Huiswaardemeter

Woningwaarde Slechtvalk 5

5554MA Valkenswaard

Te koop
242 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1996Bouwjaar
€ 3.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 913.291
+0,4%
[ € 803.696 – € 1.022.886 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 932.950[ € 887.661 – € 981.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Slechtvalk 5 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 913.291 (€ 3.774 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 959Sinds mei +0,1%
+€ 3.44912 maanden +0,4%
€ -35.13412 mnd vs. NL -3,9%
Slechtvalk 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 913.291 voor Slechtvalk 5 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slechtvalk 5 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 932.950. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 913.291.

Verwachte verkoopprijs Slechtvalk 5
€ 932.950[ € 887.661 – € 981.099 ]
Verkoper houdt over€ 921.438−€ 11.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 953.759+€ 20.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 932.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 921.438

Wat is de vraagprijs?

Slechtvalk 5 in Valkenswaard staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.698 per m².

Vraagprijs Slechtvalk 5
Onder gem. in buurt Hoge AkkersBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.698[ € 3.513 – € 3.883 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoge Akkers
€ 705.375[ € 365.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slechtvalk 5 adviseren wij in een bod van € 932.950, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 913.291+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 932.950+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 979.598+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slechtvalk 5 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slechtvalk 5 in Valkenswaard bedragen € 4.552 per maand bij een woningwaarde van € 913.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 457.000€ 1.370.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.466
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.607.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slechtvalk 5

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte242 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 913.291
Verwachte verkoopprijs€ 932.950
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtHoge Akkers→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Akkers besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (22%)
C (14%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hoge Akkers

Hoge Akkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 136, 5554TV Valkenswaard
Molenstraat 136
1994 · 123 m²
€ 437.994
Straatbeeld van Zeelbergseweg 37, 5555LD Valkenswaard
Zeelbergseweg 37
1990 · 222 m²
€ 751.035
Straatbeeld van De Vest 66, 5555XP Valkenswaard
De Vest 66
1989 · 305 m²
€ 667.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slechtvalk 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 913.291 duidelijk in het hogere segment van Hoge Akkers. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Slechtvalk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slechtvalk 5 in Valkenswaard.

Wat is Slechtvalk 5 in Valkenswaard waard?
Slechtvalk 5 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 913.291 (bandbreedte € 803.696 – € 1.022.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Akkers.
Wat is de vraagprijs van Slechtvalk 5 in Valkenswaard?
Slechtvalk 5 in Valkenswaard staat in juni 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Slechtvalk 5 in Valkenswaard?
Voor Slechtvalk 5 adviseren wij een bod van € 932.950 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slechtvalk 5 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Slechtvalk 5 in Valkenswaard bedragen € 4.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 913.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.466 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 210 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slechtvalk 5 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slechtvalk 5 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 3.449) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slechtvalk 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Akkers is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Slechtvalk 5 ligt rond € 913.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slechtvalk 5?
Huishoudens in de buurt van Slechtvalk 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Akkers heeft 22% van de woningen zonnepanelen.