Huiswaardemeter

Woningwaarde den Draal 5

5554MJ Valkenswaard

188 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.405
+1,3%
[ € 560.036 – € 712.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.890[ € 589.846 – € 651.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.307[ € 619.338 – € 684.532 ]

Wat is mijn huis waard?

den Draal 5 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.405 (€ 3.385 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 668Sinds september +0,1%
+€ 7.97112 maanden +1,3%
€ -16.37512 mnd vs. NL -2,6%
den Draal 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.405 voor den Draal 5 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

den Draal 5 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.307. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 636.405.

Verwachte verkoopprijs den Draal 5
€ 652.307[ € 619.338 – € 684.532 ]
Verkoper houdt over€ 643.882−€ 8.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.503+€ 15.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

den Draal 5 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.303 per m².

Verwachte vraagprijs den Draal 5
Onder gem. in buurt Hoge AkkersBoven gem.
€ 620.890[ € 589.846 – € 651.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.303[ € 3.137 – € 3.468 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoge Akkers
€ 813.375[ € 349.000 – € 1.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor den Draal 5 adviseren wij in een bod van € 652.307, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 620.890 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.405+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.307+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.922+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

den Draal 5 zal in bij een vraagprijs van € 620.890 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor den Draal 5 in Valkenswaard bedragen € 3.256 per maand bij een woningwaarde van € 636.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.112
OZB€ 46
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.120.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over den Draal 5

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.405
Verwachte verkoopprijs€ 652.307
Verwachte vraagprijs€ 620.890
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtHoge Akkers→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Akkers besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (19%)
C (17%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoge Akkers

Hoge Akkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luikerweg 83, 5554NB Valkenswaard
Luikerweg 83
1996 · 241 m²
€ 970.929
Straatbeeld van Molenstraat 136, 5554TV Valkenswaard
Molenstraat 136
1994 · 123 m²
€ 441.079
Straatbeeld van Zeelbergseweg 37, 5555LD Valkenswaard
Zeelbergseweg 37
1990 · 222 m²
€ 756.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 636.405 ligt den Draal 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoge Akkers. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over den Draal 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van den Draal 5 in Valkenswaard.

Wat is den Draal 5 in Valkenswaard waard?
den Draal 5 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.405 (bandbreedte € 560.036 – € 712.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van den Draal 5 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van den Draal 5 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 620.890 (bandbreedte € 589.846 – € 651.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.385.
Hoeveel moet ik overbieden op den Draal 5 in Valkenswaard?
Voor den Draal 5 adviseren wij een bod van € 652.307 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van den Draal 5 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van den Draal 5 in Valkenswaard bedragen € 3.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.112 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van den Draal 5 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van den Draal 5 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 7.971) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van den Draal 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Akkers is € 476.000. De geschatte marktwaarde van den Draal 5 ligt rond € 636.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van den Draal 5?
Huishoudens in de buurt van den Draal 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Akkers heeft 22% van de woningen zonnepanelen.