Huiswaardemeter

Woningwaarde de Lentenier 29

5554MS Valkenswaard

174 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.194
+1,3%
[ € 495.611 – € 630.777 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.830[ € 519.489 – € 574.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.048[ € 550.658 – € 608.622 ]

Wat is mijn huis waard?

de Lentenier 29 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.194 (€ 3.237 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 591Sinds september +0,1%
+€ 7.05412 maanden +1,3%
€ -14.49212 mnd vs. NL -2,6%
de Lentenier 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.194 voor de Lentenier 29 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Lentenier 29 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.048. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 563.194.

Verwachte verkoopprijs de Lentenier 29
€ 580.048[ € 550.658 – € 608.622 ]
Verkoper houdt over€ 572.417−€ 7.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.799+€ 13.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Lentenier 29 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.143 per m².

Verwachte vraagprijs de Lentenier 29
Onder gem. in buurt Hoge AkkersBoven gem.
€ 546.830[ € 519.489 – € 574.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.143[ € 2.986 – € 3.300 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoge Akkers
€ 813.375[ € 349.000 – € 1.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Lentenier 29 adviseren wij in een bod van € 580.048, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 546.830 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.194+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.048+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.050+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Lentenier 29 zal in bij een vraagprijs van € 546.830 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Lentenier 29 in Valkenswaard bedragen € 2.888 per maand bij een woningwaarde van € 563.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.754
OZB€ 40
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Lentenier 29

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.194
Verwachte verkoopprijs€ 580.048
Verwachte vraagprijs€ 546.830
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtHoge Akkers→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Akkers besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (19%)
C (17%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoge Akkers

Hoge Akkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 136, 5554TV Valkenswaard
Molenstraat 136
1994 · 123 m²
€ 441.079
Straatbeeld van Luikerweg 83, 5554NB Valkenswaard
Luikerweg 83
1996 · 241 m²
€ 970.929
Straatbeeld van Hoogstraat 5, 5554AK Valkenswaard
Hoogstraat 5
2001 · 150 m²
€ 566.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.194 ligt de Lentenier 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoge Akkers. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over de Lentenier 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Lentenier 29 in Valkenswaard.

Wat is de Lentenier 29 in Valkenswaard waard?
de Lentenier 29 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.194 (bandbreedte € 495.611 – € 630.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Lentenier 29 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van de Lentenier 29 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 546.830 (bandbreedte € 519.489 – € 574.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.237.
Hoeveel moet ik overbieden op de Lentenier 29 in Valkenswaard?
Voor de Lentenier 29 adviseren wij een bod van € 580.048 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Lentenier 29 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van de Lentenier 29 in Valkenswaard bedragen € 2.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.754 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Lentenier 29 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Lentenier 29 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 7.054) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Lentenier 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Akkers is € 476.000. De geschatte marktwaarde van de Lentenier 29 ligt rond € 563.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Lentenier 29?
Huishoudens in de buurt van de Lentenier 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Akkers heeft 22% van de woningen zonnepanelen.