Huiswaardemeter

Woningwaarde Luikerweg 21E

5554NA Valkenswaard

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.531
+1,3%
[ € 444.867 – € 566.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.807[ € 466.267 – € 515.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.697[ € 494.243 – € 546.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Luikerweg 21E in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.531 (€ 4.396 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 531Sinds september +0,1%
+€ 6.33212 maanden +1,3%
€ -13.00812 mnd vs. NL -2,6%
Luikerweg 21E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.531 voor Luikerweg 21E in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luikerweg 21E in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.697. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 505.531.

Verwachte verkoopprijs Luikerweg 21E
€ 520.697[ € 494.243 – € 546.268 ]
Verkoper houdt over€ 513.719−€ 6.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.261+€ 12.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luikerweg 21E in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.268 per m².

Verwachte vraagprijs Luikerweg 21E
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 490.807[ € 466.267 – € 515.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.268[ € 4.054 – € 4.481 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 528.100[ € 285.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luikerweg 21E adviseren wij in een bod van € 520.697, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 490.807 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.531+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.697+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.732+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luikerweg 21E zal in bij een vraagprijs van € 490.807 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luikerweg 21E in Valkenswaard bedragen € 2.588 per maand bij een woningwaarde van € 505.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.472
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luikerweg 21E

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.531
Verwachte verkoopprijs€ 520.697
Verwachte vraagprijs€ 490.807
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antwerpsebaan 50, 5554JV Valkenswaard
Antwerpsebaan 50
1995 · 89 m²
€ 449.166
Straatbeeld van Beiaardstraat 12, 5554PV Valkenswaard
Beiaardstraat 12
1990 · 77 m²
€ 348.745
Straatbeeld van Hoogstraat 5, 5554AK Valkenswaard
Hoogstraat 5
2001 · 150 m²
€ 566.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.531 ligt Luikerweg 21E een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Luikerweg 21E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luikerweg 21E in Valkenswaard.

Wat is Luikerweg 21E in Valkenswaard waard?
Luikerweg 21E in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.531 (bandbreedte € 444.867 – € 566.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luikerweg 21E in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Luikerweg 21E in Valkenswaard is in oktober 2026 € 490.807 (bandbreedte € 466.267 – € 515.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Luikerweg 21E in Valkenswaard?
Voor Luikerweg 21E adviseren wij een bod van € 520.697 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luikerweg 21E in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Luikerweg 21E in Valkenswaard bedragen € 2.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.472 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luikerweg 21E in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luikerweg 21E in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 6.332) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luikerweg 21E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Luikerweg 21E ligt rond € 505.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luikerweg 21E?
Huishoudens in de buurt van Luikerweg 21E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.