Huiswaardemeter

Woningwaarde Luikerweg 35

5554NA Valkenswaard

46 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.477
+1,3%
[ € 234.500 – € 298.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.615[ € 261.551 – € 289.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Luikerweg 35 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.477 (€ 5.793 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 280Sinds september +0,1%
+€ 3.33812 maanden +1,3%
€ -6.85612 mnd vs. NL -2,6%
Luikerweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.477 voor Luikerweg 35 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luikerweg 35 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.615. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 266.477.

Verwachte verkoopprijs Luikerweg 35
€ 274.615[ € 261.551 – € 289.083 ]
Verkoper houdt over€ 270.344−€ 4.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.257+€ 7.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luikerweg 35 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.630 per m².

Verwachte vraagprijs Luikerweg 35
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.630[ € 5.349 – € 5.912 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 528.100[ € 285.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luikerweg 35 adviseren wij in een bod van € 274.615, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 259.000 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.477+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.615+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.346+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luikerweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 259.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luikerweg 35 in Valkenswaard bedragen € 1.386 per maand bij een woningwaarde van € 266.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.303
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luikerweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.477
Verwachte verkoopprijs€ 274.615
Verwachte vraagprijs€ 259.000
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gele Rijersplein 42, 5554CW Valkenswaard
Gele Rijersplein 42
2013 · 81 m²
€ 409.712
Straatbeeld van Beiaardstraat 12, 5554PV Valkenswaard
Beiaardstraat 12
1990 · 77 m²
€ 348.745
Straatbeeld van Antwerpsebaan 50, 5554JV Valkenswaard
Antwerpsebaan 50
1995 · 89 m²
€ 449.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.477 is Luikerweg 35 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Luikerweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luikerweg 35 in Valkenswaard.

Wat is Luikerweg 35 in Valkenswaard waard?
Luikerweg 35 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.477 (bandbreedte € 234.500 – € 298.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luikerweg 35 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Luikerweg 35 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 259.000 (bandbreedte € 246.050 – € 271.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Luikerweg 35 in Valkenswaard?
Voor Luikerweg 35 adviseren wij een bod van € 274.615 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luikerweg 35 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Luikerweg 35 in Valkenswaard bedragen € 1.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.303 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luikerweg 35 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luikerweg 35 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 3.338) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luikerweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Luikerweg 35 ligt rond € 266.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luikerweg 35?
Huishoudens in de buurt van Luikerweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.