Huiswaardemeter

Woningwaarde Notarisplein 16

5554NL Valkenswaard

186 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.064
+1,3%
[ € 586.136 – € 745.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.572[ € 618.043 – € 683.101 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 681.925[ € 647.709 – € 715.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Notarisplein 16 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.064 (€ 3.581 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 699Sinds september +0,1%
+€ 8.34312 maanden +1,3%
€ -17.13812 mnd vs. NL -2,6%
Notarisplein 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.064 voor Notarisplein 16 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Notarisplein 16 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 681.925. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 666.064.

Verwachte verkoopprijs Notarisplein 16
€ 681.925[ € 647.709 – € 715.890 ]
Verkoper houdt over€ 673.174−€ 8.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 697.714+€ 15.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 681.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Notarisplein 16 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.498 per m².

Verwachte vraagprijs Notarisplein 16
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 650.572[ € 618.043 – € 683.101 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.498[ € 3.323 – € 3.673 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 528.100[ € 285.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Notarisplein 16 adviseren wij in een bod van € 681.925, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 650.572 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.064+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 681.925+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.021+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Notarisplein 16 zal in bij een vraagprijs van € 650.572 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Notarisplein 16 in Valkenswaard bedragen € 3.402 per maand bij een woningwaarde van € 666.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.257
OZB€ 48
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.172.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Notarisplein 16

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.064
Verwachte verkoopprijs€ 681.925
Verwachte vraagprijs€ 650.572
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nonnekespad 99, 5554GR Valkenswaard
Nonnekespad 99
2019 · 155 m²
€ 916.990
Straatbeeld van Hoogstraat 5, 5554AK Valkenswaard
Hoogstraat 5
2001 · 150 m²
€ 566.415
Straatbeeld van Elcomapark 3, 5554HE Valkenswaard
Elcomapark 3
2013 · 95 m²
€ 488.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Notarisplein 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 666.064 duidelijk in het hogere segment van Centrum. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Notarisplein 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Notarisplein 16 in Valkenswaard.

Wat is Notarisplein 16 in Valkenswaard waard?
Notarisplein 16 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.064 (bandbreedte € 586.136 – € 745.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Notarisplein 16 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Notarisplein 16 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 650.572 (bandbreedte € 618.043 – € 683.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Notarisplein 16 in Valkenswaard?
Voor Notarisplein 16 adviseren wij een bod van € 681.925 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Notarisplein 16 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Notarisplein 16 in Valkenswaard bedragen € 3.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.257 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Notarisplein 16 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Notarisplein 16 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 8.343) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Notarisplein 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Notarisplein 16 ligt rond € 666.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Notarisplein 16?
Huishoudens in de buurt van Notarisplein 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.