Huiswaardemeter

Woningwaarde Dommelseweg 83

5554NM Valkenswaard

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.285
+1,3%
[ € 439.371 – € 559.199 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.960[ € 460.712 – € 509.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.033[ € 487.894 – € 539.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Dommelseweg 83 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.285 (€ 3.841 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 524Sinds september +0,1%
+€ 6.25412 maanden +1,3%
€ -12.84712 mnd vs. NL -2,6%
Dommelseweg 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.285 voor Dommelseweg 83 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dommelseweg 83 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.033. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 499.285.

Verwachte verkoopprijs Dommelseweg 83
€ 514.033[ € 487.894 – € 539.251 ]
Verkoper houdt over€ 507.129−€ 6.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.464+€ 12.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dommelseweg 83 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.730 per m².

Verwachte vraagprijs Dommelseweg 83
Onder gem. in ValkenswaardBoven gem.
€ 484.960[ € 460.712 – € 509.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.730[ € 3.544 – € 3.917 ]
Gem. vraagprijs in Valkenswaard
€ 612.078[ € 170.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dommelseweg 83 adviseren wij in een bod van € 514.033, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 484.960 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.285+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.033+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.735+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dommelseweg 83 zal in bij een vraagprijs van € 484.960 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dommelseweg 83 in Valkenswaard bedragen € 2.562 per maand bij een woningwaarde van € 499.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.442
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dommelseweg 83

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.285
Verwachte verkoopprijs€ 514.033
Verwachte vraagprijs€ 484.960
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtKerkakkers→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkakkers besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (22%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kerkakkers

Kerkakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkstraat 104, 5554PT Valkenswaard
Dijkstraat 104
1938 · 130 m²
€ 616.803
Straatbeeld van Karel Mollenstraat Noord 13, 5552JA Valkenswaard
Karel Mollenstraat Noord 13
1926 · 138 m²
€ 682.091
Straatbeeld van Heistraat 23, 5554EN Valkenswaard
Heistraat 23
1932 · 159 m²
€ 780.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.285 ligt Dommelseweg 83 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kerkakkers. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dommelseweg 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dommelseweg 83 in Valkenswaard.

Wat is Dommelseweg 83 in Valkenswaard waard?
Dommelseweg 83 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.285 (bandbreedte € 439.371 – € 559.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dommelseweg 83 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Dommelseweg 83 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 484.960 (bandbreedte € 460.712 – € 509.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Dommelseweg 83 in Valkenswaard?
Voor Dommelseweg 83 adviseren wij een bod van € 514.033 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dommelseweg 83 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Dommelseweg 83 in Valkenswaard bedragen € 2.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.442 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dommelseweg 83 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dommelseweg 83 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 6.254) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dommelseweg 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkakkers is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Dommelseweg 83 ligt rond € 499.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dommelseweg 83?
Huishoudens in de buurt van Dommelseweg 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkakkers heeft 18% van de woningen zonnepanelen.