Huiswaardemeter

Woningwaarde Dommelseweg 106A

5554NT Valkenswaard

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.020
+1,3%
[ € 313.298 – € 398.742 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.227[ € 349.054 – € 385.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Dommelseweg 106A in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.020 (€ 4.877 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 374Sinds september +0,1%
+€ 4.45912 maanden +1,3%
€ -9.16112 mnd vs. NL -2,6%
Dommelseweg 106A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.020 voor Dommelseweg 106A in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dommelseweg 106A in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.227. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 356.020.

Verwachte verkoopprijs Dommelseweg 106A
€ 367.227[ € 349.054 – € 385.796 ]
Verkoper houdt over€ 361.938−€ 5.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.722+€ 9.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dommelseweg 106A in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.726 per m².

Verwachte vraagprijs Dommelseweg 106A
Onder gem. in ValkenswaardBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.726[ € 4.490 – € 4.962 ]
Gem. vraagprijs in Valkenswaard
€ 612.078[ € 170.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dommelseweg 106A adviseren wij in een bod van € 367.227, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.020+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.227+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.588+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dommelseweg 106A zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dommelseweg 106A in Valkenswaard bedragen € 1.837 per maand bij een woningwaarde van € 356.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.741
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dommelseweg 106A

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.020
Verwachte verkoopprijs€ 367.227
Verwachte vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtKerkakkers→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkakkers besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (22%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kerkakkers

Kerkakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkstraat 104, 5554PT Valkenswaard
Dijkstraat 104
1938 · 130 m²
€ 616.803
Straatbeeld van Lavrijssenpad 5, 5554DB Valkenswaard
Lavrijssenpad 5
1934 · 63 m²
€ 363.878
Straatbeeld van Karel Mollenstraat Noord 13, 5552JA Valkenswaard
Karel Mollenstraat Noord 13
1926 · 138 m²
€ 682.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dommelseweg 106A ligt met een geschatte woningwaarde van € 356.020 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerkakkers willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dommelseweg 106A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dommelseweg 106A in Valkenswaard.

Wat is Dommelseweg 106A in Valkenswaard waard?
Dommelseweg 106A in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.020 (bandbreedte € 313.298 – € 398.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dommelseweg 106A in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Dommelseweg 106A in Valkenswaard is in oktober 2026 € 345.000 (bandbreedte € 327.750 – € 362.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Dommelseweg 106A in Valkenswaard?
Voor Dommelseweg 106A adviseren wij een bod van € 367.227 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dommelseweg 106A in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Dommelseweg 106A in Valkenswaard bedragen € 1.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.741 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dommelseweg 106A in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dommelseweg 106A in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.459) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dommelseweg 106A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkakkers is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Dommelseweg 106A ligt rond € 356.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dommelseweg 106A?
Huishoudens in de buurt van Dommelseweg 106A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkakkers heeft 18% van de woningen zonnepanelen.