Huiswaardemeter

Woningwaarde Dommelseweg 108

5554NT Valkenswaard

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 3.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.455
+1,3%
[ € 428.960 – € 545.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.193[ € 477.423 – € 527.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Dommelseweg 108 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.455 (€ 3.779 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 512Sinds september +0,1%
+€ 6.10612 maanden +1,3%
€ -12.54212 mnd vs. NL -2,6%
Dommelseweg 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.455 voor Dommelseweg 108 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dommelseweg 108 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.193. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 487.455.

Verwachte verkoopprijs Dommelseweg 108
€ 501.193[ € 477.423 – € 527.678 ]
Verkoper houdt over€ 494.430−€ 6.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.367+€ 12.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dommelseweg 108 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.682 per m².

Verwachte vraagprijs Dommelseweg 108
Onder gem. in ValkenswaardBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.682[ € 3.498 – € 3.866 ]
Gem. vraagprijs in Valkenswaard
€ 612.078[ € 170.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dommelseweg 108 adviseren wij in een bod van € 501.193, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.455+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.193+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.253+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dommelseweg 108 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dommelseweg 108 in Valkenswaard bedragen € 2.503 per maand bij een woningwaarde van € 487.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.384
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dommelseweg 108

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.455
Verwachte verkoopprijs€ 501.193
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtKerkakkers→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkakkers besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (22%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kerkakkers

Kerkakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkstraat 104, 5554PT Valkenswaard
Dijkstraat 104
1938 · 130 m²
€ 616.803
Straatbeeld van Karel Mollenstraat Noord 13, 5552JA Valkenswaard
Karel Mollenstraat Noord 13
1926 · 138 m²
€ 682.091
Straatbeeld van Bakkerstraat 27, 5554EC Valkenswaard
Bakkerstraat 27
1910 · 124 m²
€ 512.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.455 ligt Dommelseweg 108 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kerkakkers. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dommelseweg 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dommelseweg 108 in Valkenswaard.

Wat is Dommelseweg 108 in Valkenswaard waard?
Dommelseweg 108 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.455 (bandbreedte € 428.960 – € 545.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dommelseweg 108 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Dommelseweg 108 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Dommelseweg 108 in Valkenswaard?
Voor Dommelseweg 108 adviseren wij een bod van € 501.193 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dommelseweg 108 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Dommelseweg 108 in Valkenswaard bedragen € 2.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.384 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dommelseweg 108 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dommelseweg 108 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 6.106) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dommelseweg 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkakkers is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Dommelseweg 108 ligt rond € 487.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dommelseweg 108?
Huishoudens in de buurt van Dommelseweg 108 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkakkers heeft 18% van de woningen zonnepanelen.