Huiswaardemeter

Woningwaarde Dommelseweg 108A

5554NT Valkenswaard

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 5.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.153
+1,3%
[ € 294.935 – € 375.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.173[ € 328.201 – € 362.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Dommelseweg 108A in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.153 (€ 5.320 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 352Sinds september +0,1%
+€ 4.19812 maanden +1,3%
€ -8.62412 mnd vs. NL -2,6%
Dommelseweg 108A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.153 voor Dommelseweg 108A in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dommelseweg 108A in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.173. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 335.153.

Verwachte verkoopprijs Dommelseweg 108A
€ 346.173[ € 328.201 – € 362.749 ]
Verkoper houdt over€ 341.115−€ 5.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.246+€ 9.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dommelseweg 108A in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.159 per m².

Verwachte vraagprijs Dommelseweg 108A
Onder gem. in ValkenswaardBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.159[ € 4.901 – € 5.417 ]
Gem. vraagprijs in Valkenswaard
€ 612.078[ € 170.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dommelseweg 108A adviseren wij in een bod van € 346.173, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.153+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.173+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.482+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dommelseweg 108A zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dommelseweg 108A in Valkenswaard bedragen € 1.731 per maand bij een woningwaarde van € 335.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.639
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dommelseweg 108A

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.153
Verwachte verkoopprijs€ 346.173
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtKerkakkers→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkakkers besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (22%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kerkakkers

Kerkakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavrijssenpad 5, 5554DB Valkenswaard
Lavrijssenpad 5
1934 · 63 m²
€ 363.878
Straatbeeld van Bakkerstraat 27, 5554EC Valkenswaard
Bakkerstraat 27
1910 · 124 m²
€ 512.950
Straatbeeld van Leenderweg 22A, 5554CL Valkenswaard
Leenderweg 22A
1938 · 111 m²
€ 358.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.153 is Dommelseweg 108A een van de meer betaalbare woningen in Kerkakkers. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dommelseweg 108A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dommelseweg 108A in Valkenswaard.

Wat is Dommelseweg 108A in Valkenswaard waard?
Dommelseweg 108A in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.153 (bandbreedte € 294.935 – € 375.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dommelseweg 108A in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Dommelseweg 108A in Valkenswaard is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Dommelseweg 108A in Valkenswaard?
Voor Dommelseweg 108A adviseren wij een bod van € 346.173 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dommelseweg 108A in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Dommelseweg 108A in Valkenswaard bedragen € 1.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.639 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dommelseweg 108A in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dommelseweg 108A in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.198) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dommelseweg 108A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkakkers is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Dommelseweg 108A ligt rond € 335.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dommelseweg 108A?
Huishoudens in de buurt van Dommelseweg 108A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkakkers heeft 18% van de woningen zonnepanelen.