Huiswaardemeter

Woningwaarde Dommelseweg 84

5554NT Valkenswaard

Te koop
130 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 2.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.729
+0,4%
[ € 285.762 – € 363.696 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 314.645[ € 298.913 – € 330.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.798[ € 318.043 – € 351.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Dommelseweg 84 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 324.729 (€ 2.498 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 341Sinds mei +0,1%
+€ 1.22612 maanden +0,4%
€ -12.49312 mnd vs. NL -3,9%
Dommelseweg 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.729 voor Dommelseweg 84 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dommelseweg 84 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.798. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 324.729.

Verwachte verkoopprijs Dommelseweg 84
€ 334.798[ € 318.043 – € 351.521 ]
Verkoper houdt over€ 329.865−€ 4.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.644+€ 8.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.865

Wat is de vraagprijs?

Dommelseweg 84 in Valkenswaard staat in te koop voor € 314.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.420 per m².

Vraagprijs Dommelseweg 84
Onder gem. in buurt KerkakkersBoven gem.
€ 314.645[ € 298.913 – € 330.377 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.420[ € 2.299 – € 2.541 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkakkers
€ 419.000[ € 315.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dommelseweg 84 adviseren wij in een bod van € 334.798, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 314.645 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.729+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.798+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.538+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dommelseweg 84 zal in bij een vraagprijs van € 314.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dommelseweg 84 in Valkenswaard bedragen € 1.667 per maand bij een woningwaarde van € 324.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 162.000€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.588
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dommelseweg 84

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.729
Verwachte verkoopprijs€ 334.798
Vraagprijs€ 314.645
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtKerkakkers→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkakkers besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (22%)
D (15%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kerkakkers

Kerkakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindestraat 47, 5553EB Valkenswaard
Lindestraat 47
1940 · 104 m²
€ 513.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.729 is Dommelseweg 84 een van de meer betaalbare woningen in Kerkakkers. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dommelseweg 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dommelseweg 84 in Valkenswaard.

Wat is Dommelseweg 84 in Valkenswaard waard?
Dommelseweg 84 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.729 (bandbreedte € 285.762 – € 363.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkakkers.
Wat is de vraagprijs van Dommelseweg 84 in Valkenswaard?
Dommelseweg 84 in Valkenswaard staat in juni 2026 te koop voor € 314.645. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Dommelseweg 84 in Valkenswaard?
Voor Dommelseweg 84 adviseren wij een bod van € 334.798 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dommelseweg 84 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Dommelseweg 84 in Valkenswaard bedragen € 1.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.588 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dommelseweg 84 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dommelseweg 84 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 1.226) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dommelseweg 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkakkers is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Dommelseweg 84 ligt rond € 324.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dommelseweg 84?
Huishoudens in de buurt van Dommelseweg 84 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkakkers heeft 18% van de woningen zonnepanelen.