Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkstraat 106

5554PT Valkenswaard

133 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.863
+1,3%
[ € 445.159 – € 566.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.451[ € 466.878 – € 516.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.697[ € 494.424 – € 546.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkstraat 106 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.863 (€ 3.803 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 531Sinds september +0,1%
+€ 6.33612 maanden +1,3%
€ -13.01612 mnd vs. NL -2,6%
Dijkstraat 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.863 voor Dijkstraat 106 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkstraat 106 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.697. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 505.863.

Verwachte verkoopprijs Dijkstraat 106
€ 520.697[ € 494.424 – € 546.469 ]
Verkoper houdt over€ 513.719−€ 6.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.261+€ 12.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkstraat 106 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.695 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkstraat 106
Onder gem. in ValkenswaardBoven gem.
€ 491.451[ € 466.878 – € 516.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.695[ € 3.510 – € 3.880 ]
Gem. vraagprijs in Valkenswaard
€ 612.078[ € 170.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkstraat 106 adviseren wij in een bod van € 520.697, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 491.451 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.863+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.697+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.732+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkstraat 106 zal in bij een vraagprijs van € 491.451 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkstraat 106 in Valkenswaard bedragen € 2.595 per maand bij een woningwaarde van € 505.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.474
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkstraat 106

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.863
Verwachte verkoopprijs€ 520.697
Verwachte vraagprijs€ 491.451
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtKerkakkers→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkakkers besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (22%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kerkakkers

Kerkakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkstraat 104, 5554PT Valkenswaard
Dijkstraat 104
1938 · 130 m²
€ 616.803
Straatbeeld van Weteringstraat 40, 5555KN Valkenswaard
Weteringstraat 40
1937 · 136 m²
€ 615.221
Straatbeeld van Leenderweg 22A, 5554CL Valkenswaard
Leenderweg 22A
1938 · 111 m²
€ 358.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.863 ligt Dijkstraat 106 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kerkakkers. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dijkstraat 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkstraat 106 in Valkenswaard.

Wat is Dijkstraat 106 in Valkenswaard waard?
Dijkstraat 106 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.863 (bandbreedte € 445.159 – € 566.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkstraat 106 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Dijkstraat 106 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 491.451 (bandbreedte € 466.878 – € 516.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkstraat 106 in Valkenswaard?
Voor Dijkstraat 106 adviseren wij een bod van € 520.697 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkstraat 106 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkstraat 106 in Valkenswaard bedragen € 2.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.474 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkstraat 106 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkstraat 106 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 6.336) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkstraat 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkakkers is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Dijkstraat 106 ligt rond € 505.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkstraat 106?
Huishoudens in de buurt van Dijkstraat 106 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkakkers heeft 18% van de woningen zonnepanelen.