Huiswaardemeter

Woningwaarde De Gijrath 11

5554RL Valkenswaard

Te koop
190 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 7.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.445.885
+0,4%
[ € 1.272.379 – € 1.619.391 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.420.000[ € 1.349.000 – € 1.491.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.477.010[ € 1.408.356 – € 1.556.604 ]

Wat is mijn huis waard?

De Gijrath 11 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.445.885 (€ 7.610 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.518Sinds mei +0,1%
+€ 5.46012 maanden +0,4%
€ -55.62312 mnd vs. NL -3,9%
De Gijrath 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.445.885 voor De Gijrath 11 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Gijrath 11 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.477.010. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.445.885.

Verwachte verkoopprijs De Gijrath 11
€ 1.477.010[ € 1.408.356 – € 1.556.604 ]
Verkoper houdt over€ 1.459.513−€ 17.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.508.700+€ 31.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.477.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.459.513

Wat is de vraagprijs?

De Gijrath 11 in Valkenswaard staat in te koop voor € 1.420.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.474 per m².

Vraagprijs De Gijrath 11
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 1.420.000[ € 1.349.000 – € 1.491.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.474[ € 7.100 – € 7.847 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 562.050[ € 307.500 – € 1.420.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Gijrath 11 adviseren wij in een bod van € 1.477.010, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 1.420.000 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.445.885+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.477.010+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.550.861+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Gijrath 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.420.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Gijrath 11 in Valkenswaard bedragen € 7.154 per maand bij een woningwaarde van € 1.445.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 723.000€ 2.169.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.071
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 7.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.545.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Gijrath 11

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte190 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.445.885
Verwachte verkoopprijs€ 1.477.010
Vraagprijs€ 1.420.000
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (15%)
C (18%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeelberg 74, 5555XG Valkenswaard
Zeelberg 74
2011 · 223 m²
€ 906.150
Straatbeeld van Hoeve 5, 5556TB Valkenswaard
Hoeve 5
2007 · 327 m²
€ 1.051.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Gijrath 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.445.885 duidelijk in het hogere segment van Centrum. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Gijrath 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Gijrath 11 in Valkenswaard.

Wat is De Gijrath 11 in Valkenswaard waard?
De Gijrath 11 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.445.885 (bandbreedte € 1.272.379 – € 1.619.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van De Gijrath 11 in Valkenswaard?
De Gijrath 11 in Valkenswaard staat in juni 2026 te koop voor € 1.420.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.610.
Hoeveel moet ik overbieden op De Gijrath 11 in Valkenswaard?
Voor De Gijrath 11 adviseren wij een bod van € 1.477.010 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Gijrath 11 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van De Gijrath 11 in Valkenswaard bedragen € 7.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.445.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.071 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 333 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Gijrath 11 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Gijrath 11 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 5.460) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Gijrath 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 374.000. De geschatte marktwaarde van De Gijrath 11 ligt rond € 1.445.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Gijrath 11?
Huishoudens in de buurt van De Gijrath 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.