Huiswaardemeter

Woningwaarde De Gijrath 18

5554RL Valkenswaard

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.007
+1,3%
[ € 452.326 – € 575.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.612[ € 474.631 – € 524.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.817[ € 502.160 – € 555.019 ]

Wat is mijn huis waard?

De Gijrath 18 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.007 (€ 3.360 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 540Sinds september +0,1%
+€ 6.43812 maanden +1,3%
€ -13.22612 mnd vs. NL -2,6%
De Gijrath 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.007 voor De Gijrath 18 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Gijrath 18 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.817. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 514.007.

Verwachte verkoopprijs De Gijrath 18
€ 528.817[ € 502.160 – € 555.019 ]
Verkoper houdt over€ 521.750−€ 7.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.543+€ 12.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Gijrath 18 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.265 per m².

Verwachte vraagprijs De Gijrath 18
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 499.612[ € 474.631 – € 524.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.265[ € 3.102 – € 3.429 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 528.100[ € 285.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Gijrath 18 adviseren wij in een bod van € 528.817, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 499.612 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.007+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.817+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.258+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Gijrath 18 zal in bij een vraagprijs van € 499.612 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Gijrath 18 in Valkenswaard bedragen € 2.640 per maand bij een woningwaarde van € 514.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.514
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Gijrath 18

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.007
Verwachte verkoopprijs€ 528.817
Verwachte vraagprijs€ 499.612
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nonnekespad 99, 5554GR Valkenswaard
Nonnekespad 99
2019 · 155 m²
€ 916.990
Straatbeeld van Hoogstraat 5, 5554AK Valkenswaard
Hoogstraat 5
2001 · 150 m²
€ 566.415
Straatbeeld van Elcomapark 3, 5554HE Valkenswaard
Elcomapark 3
2013 · 95 m²
€ 488.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.007 ligt De Gijrath 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Gijrath 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Gijrath 18 in Valkenswaard.

Wat is De Gijrath 18 in Valkenswaard waard?
De Gijrath 18 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.007 (bandbreedte € 452.326 – € 575.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Gijrath 18 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van De Gijrath 18 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 499.612 (bandbreedte € 474.631 – € 524.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.360.
Hoeveel moet ik overbieden op De Gijrath 18 in Valkenswaard?
Voor De Gijrath 18 adviseren wij een bod van € 528.817 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Gijrath 18 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van De Gijrath 18 in Valkenswaard bedragen € 2.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.514 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Gijrath 18 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Gijrath 18 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 6.438) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Gijrath 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 374.000. De geschatte marktwaarde van De Gijrath 18 ligt rond € 514.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Gijrath 18?
Huishoudens in de buurt van De Gijrath 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.