Huiswaardemeter

Woningwaarde De Gijrath 8

5554RL Valkenswaard

215 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.106.220
+1,3%
[ € 973.474 – € 1.238.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.082.222[ € 1.028.111 – € 1.136.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.130.750[ € 1.073.348 – € 1.186.332 ]

Wat is mijn huis waard?

De Gijrath 8 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.106.220 (€ 5.145 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.161Sinds september +0,1%
+€ 13.85612 maanden +1,3%
€ -28.46412 mnd vs. NL -2,6%
De Gijrath 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.106.220 voor De Gijrath 8 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Gijrath 8 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.130.750. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.106.220.

Verwachte verkoopprijs De Gijrath 8
€ 1.130.750[ € 1.073.348 – € 1.186.332 ]
Verkoper houdt over€ 1.117.062−€ 13.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.155.515+€ 24.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.130.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.117.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Gijrath 8 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.082.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.034 per m².

Verwachte vraagprijs De Gijrath 8
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 1.082.222[ € 1.028.111 – € 1.136.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.034[ € 4.782 – € 5.285 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 528.100[ € 285.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Gijrath 8 adviseren wij in een bod van € 1.130.750, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.082.222 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.106.220+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.130.750+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.187.288+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Gijrath 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.082.222 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Gijrath 8 in Valkenswaard bedragen € 5.593 per maand bij een woningwaarde van € 1.106.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.306.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.410
OZB€ 79
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.947.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Gijrath 8

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte215 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.106.220
Verwachte verkoopprijs€ 1.130.750
Verwachte vraagprijs€ 1.082.222
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nonnekespad 99, 5554GR Valkenswaard
Nonnekespad 99
2019 · 155 m²
€ 916.990
Straatbeeld van Hoogstraat 5, 5554AK Valkenswaard
Hoogstraat 5
2001 · 150 m²
€ 566.415
Straatbeeld van Zeelberg 74, 5555XG Valkenswaard
Zeelberg 74
2011 · 223 m²
€ 912.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Gijrath 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.106.220 duidelijk in het hogere segment van Centrum. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Gijrath 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Gijrath 8 in Valkenswaard.

Wat is De Gijrath 8 in Valkenswaard waard?
De Gijrath 8 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.106.220 (bandbreedte € 973.474 – € 1.238.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Gijrath 8 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van De Gijrath 8 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 1.082.222 (bandbreedte € 1.028.111 – € 1.136.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.145.
Hoeveel moet ik overbieden op De Gijrath 8 in Valkenswaard?
Voor De Gijrath 8 adviseren wij een bod van € 1.130.750 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Gijrath 8 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van De Gijrath 8 in Valkenswaard bedragen € 5.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.106.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.410 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Gijrath 8 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Gijrath 8 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 13.856) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Gijrath 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 374.000. De geschatte marktwaarde van De Gijrath 8 ligt rond € 1.106.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Gijrath 8?
Huishoudens in de buurt van De Gijrath 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.