Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. J. van Beurdenstraat 20

5554SR Valkenswaard

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.844
+1,3%
[ € 292.023 – € 371.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.554[ € 305.476 – € 337.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.463[ € 325.026 – € 359.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. J. van Beurdenstraat 20 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.844 (€ 3.386 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 348Sinds september +0,1%
+€ 4.15612 maanden +1,3%
€ -8.53912 mnd vs. NL -2,6%
Dr. J. van Beurdenstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.844 voor Dr. J. van Beurdenstraat 20 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. J. van Beurdenstraat 20 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.463. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 331.844.

Verwachte verkoopprijs Dr. J. van Beurdenstraat 20
€ 342.463[ € 325.026 – € 359.240 ]
Verkoper houdt over€ 337.446−€ 5.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.462+€ 8.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. J. van Beurdenstraat 20 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.281 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. J. van Beurdenstraat 20
Onder gem. in ValkenswaardBoven gem.
€ 321.554[ € 305.476 – € 337.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.281[ € 3.117 – € 3.445 ]
Gem. vraagprijs in Valkenswaard
€ 612.078[ € 170.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. J. van Beurdenstraat 20 adviseren wij in een bod van € 342.463, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 321.554 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.844+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.463+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.586+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. J. van Beurdenstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 321.554 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. J. van Beurdenstraat 20 in Valkenswaard bedragen € 1.723 per maand bij een woningwaarde van € 331.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.623
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 584.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. J. van Beurdenstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.844
Verwachte verkoopprijs€ 342.463
Verwachte vraagprijs€ 321.554
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtKerkakkers→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkakkers besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (22%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kerkakkers

Kerkakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cartierpad 13, 5554PH Valkenswaard
Cartierpad 13
1964 · 107 m²
€ 452.385
Straatbeeld van Dr. H. Mollerstraat 5, 5554SE Valkenswaard
Dr. H. Mollerstraat 5
1962 · 107 m²
€ 385.698
Straatbeeld van Kard. de Jongstraat 49, 5554RB Valkenswaard
Kard. de Jongstraat 49
1966 · 118 m²
€ 421.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.844 is Dr. J. van Beurdenstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Kerkakkers. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr. J. van Beurdenstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. J. van Beurdenstraat 20 in Valkenswaard.

Wat is Dr. J. van Beurdenstraat 20 in Valkenswaard waard?
Dr. J. van Beurdenstraat 20 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.844 (bandbreedte € 292.023 – € 371.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. J. van Beurdenstraat 20 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Dr. J. van Beurdenstraat 20 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 321.554 (bandbreedte € 305.476 – € 337.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. J. van Beurdenstraat 20 in Valkenswaard?
Voor Dr. J. van Beurdenstraat 20 adviseren wij een bod van € 342.463 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. J. van Beurdenstraat 20 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. J. van Beurdenstraat 20 in Valkenswaard bedragen € 1.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.623 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. J. van Beurdenstraat 20 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. J. van Beurdenstraat 20 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.156) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. J. van Beurdenstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkakkers is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Dr. J. van Beurdenstraat 20 ligt rond € 331.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. J. van Beurdenstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Dr. J. van Beurdenstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkakkers heeft 18% van de woningen zonnepanelen.