Huiswaardemeter

Woningwaarde Deelshurk 11

5554TX Valkenswaard

207 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 897.295
+1,3%
[ € 789.620 – € 1.004.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 878.538[ € 834.611 – € 922.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 916.452[ € 870.499 – € 962.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Deelshurk 11 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 897.295 (€ 4.335 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 942Sinds september +0,1%
+€ 11.23912 maanden +1,3%
€ -23.08812 mnd vs. NL -2,6%
Deelshurk 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 897.295 voor Deelshurk 11 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deelshurk 11 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 916.452. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 897.295.

Verwachte verkoopprijs Deelshurk 11
€ 916.452[ € 870.499 – € 962.131 ]
Verkoper houdt over€ 905.121−€ 11.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 936.931+€ 20.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 916.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 905.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deelshurk 11 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 878.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.244 per m².

Verwachte vraagprijs Deelshurk 11
Onder gem. in ValkenswaardBoven gem.
€ 878.538[ € 834.611 – € 922.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.244[ € 4.032 – € 4.456 ]
Gem. vraagprijs in Valkenswaard
€ 612.078[ € 170.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deelshurk 11 adviseren wij in een bod van € 916.452, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 878.538 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 897.295+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 916.452+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 962.275+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deelshurk 11 zal in bij een vraagprijs van € 878.538 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deelshurk 11 in Valkenswaard bedragen € 4.554 per maand bij een woningwaarde van € 897.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.097.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.388
OZB€ 64
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.579.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deelshurk 11

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte789 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 897.295
Verwachte verkoopprijs€ 916.452
Verwachte vraagprijs€ 878.538
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtTurfbergse Heide & Nederheide→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Turfbergse Heide & Nederheide besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.450 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (26%)
D (9%)
E (12%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Turfbergse Heide & Nederheide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Turfbergse Heide & Nederheide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,1 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heistraat 45, 5554EP Valkenswaard
Heistraat 45
1959 · 195 m²
€ 1.220.266
Straatbeeld van Heistraat 36, 5554ER Valkenswaard
Heistraat 36
1961 · 204 m²
€ 1.013.107
Straatbeeld van Rijt 7, 5552BK Valkenswaard
Rijt 7
1957 · 145 m²
€ 507.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Deelshurk 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 897.295 duidelijk in het hogere segment van Turfbergse Heide & Nederheide. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Deelshurk 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deelshurk 11 in Valkenswaard.

Wat is Deelshurk 11 in Valkenswaard waard?
Deelshurk 11 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 897.295 (bandbreedte € 789.620 – € 1.004.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Turfbergse Heide & Nederheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deelshurk 11 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Deelshurk 11 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 878.538 (bandbreedte € 834.611 – € 922.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Deelshurk 11 in Valkenswaard?
Voor Deelshurk 11 adviseren wij een bod van € 916.452 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deelshurk 11 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Deelshurk 11 in Valkenswaard bedragen € 4.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 897.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.388 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deelshurk 11 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deelshurk 11 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 11.239) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deelshurk 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Turfbergse Heide & Nederheide is € 725.000. De geschatte marktwaarde van Deelshurk 11 ligt rond € 897.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deelshurk 11?
Huishoudens in de buurt van Deelshurk 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Turfbergse Heide & Nederheide heeft 19% van de woningen zonnepanelen.