Huiswaardemeter

Woningwaarde Deelshurk 14

5554TX Valkenswaard

156 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 2.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.319
+1,3%
[ € 365.481 – € 465.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.663[ € 383.480 – € 423.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.311[ € 405.722 – € 448.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Deelshurk 14 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.319 (€ 2.662 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 436Sinds september +0,1%
+€ 5.20212 maanden +1,3%
€ -10.68612 mnd vs. NL -2,6%
Deelshurk 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.319 voor Deelshurk 14 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deelshurk 14 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.311. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 415.319.

Verwachte verkoopprijs Deelshurk 14
€ 427.311[ € 405.722 – € 448.429 ]
Verkoper houdt over€ 421.361−€ 5.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.007+€ 10.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deelshurk 14 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.663. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.588 per m².

Verwachte vraagprijs Deelshurk 14
Onder gem. in ValkenswaardBoven gem.
€ 403.663[ € 383.480 – € 423.846 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.588[ € 2.458 – € 2.717 ]
Gem. vraagprijs in Valkenswaard
€ 612.078[ € 170.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deelshurk 14 adviseren wij in een bod van € 427.311, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 403.663 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.319+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.311+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.677+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deelshurk 14 zal in bij een vraagprijs van € 403.663 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deelshurk 14 in Valkenswaard bedragen € 2.151 per maand bij een woningwaarde van € 415.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.031
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deelshurk 14

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.319
Verwachte verkoopprijs€ 427.311
Verwachte vraagprijs€ 403.663
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtTurfbergse Heide & Nederheide→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Turfbergse Heide & Nederheide besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.450 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (26%)
D (9%)
E (12%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Turfbergse Heide & Nederheide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Turfbergse Heide & Nederheide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,1 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heistraat 23, 5554EN Valkenswaard
Heistraat 23
1932 · 159 m²
€ 780.405
Straatbeeld van Zandstraat 25, 5552BR Valkenswaard
Zandstraat 25
1935 · 173 m²
€ 719.905
Straatbeeld van Karel Mollenstraat Noord 13, 5552JA Valkenswaard
Karel Mollenstraat Noord 13
1926 · 138 m²
€ 682.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.319 is Deelshurk 14 een van de meer betaalbare woningen in Turfbergse Heide & Nederheide. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Deelshurk 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deelshurk 14 in Valkenswaard.

Wat is Deelshurk 14 in Valkenswaard waard?
Deelshurk 14 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.319 (bandbreedte € 365.481 – € 465.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Turfbergse Heide & Nederheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deelshurk 14 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Deelshurk 14 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 403.663 (bandbreedte € 383.480 – € 423.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Deelshurk 14 in Valkenswaard?
Voor Deelshurk 14 adviseren wij een bod van € 427.311 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deelshurk 14 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Deelshurk 14 in Valkenswaard bedragen € 2.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.031 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deelshurk 14 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deelshurk 14 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.202) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deelshurk 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Turfbergse Heide & Nederheide is € 725.000. De geschatte marktwaarde van Deelshurk 14 ligt rond € 415.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deelshurk 14?
Huishoudens in de buurt van Deelshurk 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Turfbergse Heide & Nederheide heeft 19% van de woningen zonnepanelen.