Woningwaarde Deelshurk 6

5554TX Valkenswaard

211 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2007Bouwjaar

€ 4.508Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 951.235

+1,3%

[ € 837.087 – € 1.065.383 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 930.485[ € 883.961 – € 977.009 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 972.448[ € 923.739 – € 1.020.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Deelshurk 6 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 951.235 (€ 4.508 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 999Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 11.91412 maanden +1,3%+1,3%

€ -24.47612 mnd vs. NL -2,6%-2,6%

Deelshurk 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 951.235 voor Deelshurk 6 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deelshurk 6 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 972.448. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 951.235.

Verwachte verkoopprijs Deelshurk 6

€ 972.448[ € 923.739 – € 1.020.974 ]

Verkoper houdt over€ 960.501−€ 11.947 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 994.047+€ 21.599 kosten koper

Verkoopprijs€ 972.448

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.697

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 960.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deelshurk 6 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 930.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.410 per m².

Verwachte vraagprijs Deelshurk 6

Onder gem. in ValkenswaardBoven gem.

€ 930.485[ € 883.961 – € 977.009 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.410[ € 4.189 – € 4.630 ]

Gem. vraagprijs in Valkenswaard

€ 612.078[ € 170.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deelshurk 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 972.448, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 930.485 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 951.235+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 972.448+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.021.070+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deelshurk 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 930.485 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deelshurk 6 in Valkenswaard bedragen € 4.823 per maand bij een woningwaarde van € 951.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.151.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.823/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.652

OZB€ 68

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 4.823

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.674.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Deelshurk 6

Woninggegevens

Bouwjaar2007

Woonoppervlakte211 m²

Perceeloppervlakte1.470 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 951.235

Verwachte verkoopprijs€ 972.448

Verwachte vraagprijs€ 930.485

Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtTurfbergse Heide & Nederheide→

PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Turfbergse Heide & Nederheide besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas (1.360 m³/jr)Aardgas(1.360 m³/jr)

€ 148/mndElektriciteit (4.450 kWh/jr)Elektriciteit(4.450 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.440 kWh/jr)Teruglevering(2.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (10%)

C (26%)

D (9%)

E (12%)

F (7%)

G (9%)

Wonen in Turfbergse Heide & Nederheide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Turfbergse Heide & Nederheide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,1 km.

39,3%Gezinnen met kinderen

2,0Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km

Overstapstation13,6 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Deelshurk 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 951.235 duidelijk in het hogere segment van Turfbergse Heide & Nederheide. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Deelshurk 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deelshurk 6 in Valkenswaard.

Wat is Deelshurk 6 in Valkenswaard waard?

Deelshurk 6 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 951.235 (bandbreedte € 837.087 – € 1.065.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Turfbergse Heide & Nederheide.

Wat is de verwachte vraagprijs van Deelshurk 6 in Valkenswaard?

De verwachte vraagprijs van Deelshurk 6 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 930.485 (bandbreedte € 883.961 – € 977.009). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.508.

Hoeveel moet ik overbieden op Deelshurk 6 in Valkenswaard?

Voor Deelshurk 6 adviseren wij een bod van € 972.448 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Deelshurk 6 in Valkenswaard?

De geschatte bruto maandlasten van Deelshurk 6 in Valkenswaard bedragen € 4.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 951.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.652 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Deelshurk 6 in Valkenswaard zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Deelshurk 6 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 11.914) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deelshurk 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Turfbergse Heide & Nederheide is € 725.000. De geschatte marktwaarde van Deelshurk 6 ligt rond € 951.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Deelshurk 6?

Huishoudens in de buurt van Deelshurk 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Turfbergse Heide & Nederheide heeft 19% van de woningen zonnepanelen.