Woningwaarde Maastrichterweg 151

5554VA Valkenswaard

Te koop

200 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 3.907Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 781.420

+0,4%

[ € 687.650 – € 875.190 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 762.500[ € 724.375 – € 800.625 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 800.479[ € 760.594 – € 840.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Maastrichterweg 151 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 781.420 (€ 3.907 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 820Sinds mei +0,1%+0,1%

+€ 2.95112 maanden +0,4%+0,4%

€ -30.06112 mnd vs. NL -3,9%-3,9%

Maastrichterweg 151

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 781.420 voor Maastrichterweg 151 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maastrichterweg 151 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 800.479. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 781.420.

Verwachte verkoopprijs Maastrichterweg 151

€ 800.479[ € 760.594 – € 840.656 ]

Verkoper houdt over€ 790.424−€ 10.055 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 818.639+€ 18.160 kosten koper

Verkoopprijs€ 800.479

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.805

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 790.424

Wat is de vraagprijs?

Maastrichterweg 151 in Valkenswaard staat in juni 2026 te koop voor € 762.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.813 per m².

Vraagprijs Maastrichterweg 151

Onder gem. in ValkenswaardBoven gem.

€ 762.500[ € 724.375 – € 800.625 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.813[ € 3.622 – € 4.003 ]

Gem. vraagprijs in Valkenswaard

€ 546.460[ € 170.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maastrichterweg 151 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 800.479, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 762.500 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 781.420+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 800.479+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 840.503+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maastrichterweg 151 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 762.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maastrichterweg 151 in Valkenswaard bedragen € 3.904 per maand bij een woningwaarde van € 781.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 391.000€ 1.172.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.904/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.821

OZB€ 20

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 11

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.904

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.375.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Maastrichterweg 151

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte200 m²

Perceeloppervlakte1.352 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 781.420

Verwachte verkoopprijs€ 800.479

Vraagprijs€ 762.500

Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtTurfbergse Heide & Nederheide→

PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Turfbergse Heide & Nederheide besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 155/mndAardgas (1.360 m³/jr)Aardgas(1.360 m³/jr)

€ 148/mndElektriciteit (4.450 kWh/jr)Elektriciteit(4.450 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.440 kWh/jr)Teruglevering(2.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (50%)

B (11%)

C (19%)

D (5%)

E (7%)

F (4%)

G (5%)

Wonen in Turfbergse Heide & Nederheide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Turfbergse Heide & Nederheide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,1 km.

39,3%Gezinnen met kinderen

2,0Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km

Overstapstation13,6 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 781.420 ligt Maastrichterweg 151 een stuk boven het buurtgemiddelde in Turfbergse Heide & Nederheide. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Maastrichterweg 151

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maastrichterweg 151 in Valkenswaard.

Wat is Maastrichterweg 151 in Valkenswaard waard?

Maastrichterweg 151 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 781.420 (bandbreedte € 687.650 – € 875.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Turfbergse Heide & Nederheide.

Wat is de vraagprijs van Maastrichterweg 151 in Valkenswaard?

Maastrichterweg 151 in Valkenswaard staat in juni 2026 te koop voor € 762.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.907.

Hoeveel moet ik overbieden op Maastrichterweg 151 in Valkenswaard?

Voor Maastrichterweg 151 adviseren wij een bod van € 800.479 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Maastrichterweg 151 in Valkenswaard?

De geschatte bruto maandlasten van Maastrichterweg 151 in Valkenswaard bedragen € 4.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 781.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.821 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 180 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Maastrichterweg 151 in Valkenswaard zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Maastrichterweg 151 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 2.951) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maastrichterweg 151?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Turfbergse Heide & Nederheide is € 725.000. De geschatte marktwaarde van Maastrichterweg 151 ligt rond € 781.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Maastrichterweg 151?

Huishoudens in de buurt van Maastrichterweg 151 besteden in juni 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Turfbergse Heide & Nederheide heeft 19% van de woningen zonnepanelen.