Woningwaarde Maastrichterweg 153

5554VA Valkenswaard

234 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 2.302Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 538.656

+1,3%

[ € 474.017 – € 603.295 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 523.050[ € 496.898 – € 549.203 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 554.728[ € 526.712 – € 582.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Maastrichterweg 153 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.656 (€ 2.302 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 565Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 6.74712 maanden +1,3%+1,3%

€ -13.86012 mnd vs. NL -2,6%-2,6%

Maastrichterweg 153

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.656 voor Maastrichterweg 153 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maastrichterweg 153 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 554.728. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 538.656.

Verwachte verkoopprijs Maastrichterweg 153

€ 554.728[ € 526.712 – € 582.155 ]

Verkoper houdt over€ 547.376−€ 7.352 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 567.973+€ 13.245 kosten koper

Verkoopprijs€ 554.728

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.102

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 547.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maastrichterweg 153 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 523.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.235 per m².

Verwachte vraagprijs Maastrichterweg 153

Onder gem. in ValkenswaardBoven gem.

€ 523.050[ € 496.898 – € 549.203 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.235[ € 2.123 – € 2.347 ]

Gem. vraagprijs in Valkenswaard

€ 612.078[ € 170.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maastrichterweg 153 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 554.728, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 523.050 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.656+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 554.728+6,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 582.464+11,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maastrichterweg 153 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 523.050 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maastrichterweg 153 in Valkenswaard bedragen € 2.782 per maand bij een woningwaarde van € 538.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 739.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.782/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.634

OZB€ 39

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 56

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.782

Totaal betaald over 30 jaar€ 948.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Maastrichterweg 153

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte234 m²

Perceeloppervlakte1.180 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.656

Verwachte verkoopprijs€ 554.728

Verwachte vraagprijs€ 523.050

Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtTurfbergse Heide & Nederheide→

PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Turfbergse Heide & Nederheide besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas (1.360 m³/jr)Aardgas(1.360 m³/jr)

€ 148/mndElektriciteit (4.450 kWh/jr)Elektriciteit(4.450 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.440 kWh/jr)Teruglevering(2.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (10%)

C (26%)

D (9%)

E (12%)

F (7%)

G (9%)

Wonen in Turfbergse Heide & Nederheide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Turfbergse Heide & Nederheide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,1 km.

39,3%Gezinnen met kinderen

2,0Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km

Overstapstation13,6 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.656 is Maastrichterweg 153 een van de meer betaalbare woningen in Turfbergse Heide & Nederheide. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Maastrichterweg 153

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maastrichterweg 153 in Valkenswaard.

Wat is Maastrichterweg 153 in Valkenswaard waard?

Maastrichterweg 153 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.656 (bandbreedte € 474.017 – € 603.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Turfbergse Heide & Nederheide.

Wat is de verwachte vraagprijs van Maastrichterweg 153 in Valkenswaard?

De verwachte vraagprijs van Maastrichterweg 153 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 523.050 (bandbreedte € 496.898 – € 549.203). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.302.

Hoeveel moet ik overbieden op Maastrichterweg 153 in Valkenswaard?

Voor Maastrichterweg 153 adviseren wij een bod van € 554.728 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Maastrichterweg 153 in Valkenswaard?

De geschatte bruto maandlasten van Maastrichterweg 153 in Valkenswaard bedragen € 2.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.634 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Maastrichterweg 153 in Valkenswaard zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Maastrichterweg 153 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 6.747) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maastrichterweg 153?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Turfbergse Heide & Nederheide is € 725.000. De geschatte marktwaarde van Maastrichterweg 153 ligt rond € 538.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Maastrichterweg 153?

Huishoudens in de buurt van Maastrichterweg 153 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Turfbergse Heide & Nederheide heeft 19% van de woningen zonnepanelen.