Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazestraat 47

5555AB Valkenswaard

173 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.782
+1,3%
[ € 363.248 – € 462.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.046[ € 380.994 – € 421.098 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.861[ € 403.473 – € 445.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazestraat 47 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.782 (€ 2.386 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 433Sinds september +0,1%
+€ 5.17012 maanden +1,3%
€ -10.62112 mnd vs. NL -2,6%
Hazestraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.782 voor Hazestraat 47 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazestraat 47 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.861. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 412.782.

Verwachte verkoopprijs Hazestraat 47
€ 424.861[ € 403.473 – € 445.943 ]
Verkoper houdt over€ 418.938−€ 5.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.508+€ 10.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazestraat 47 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.318 per m².

Verwachte vraagprijs Hazestraat 47
Onder gem. in buurt Turfberg-ZuidBoven gem.
€ 401.046[ € 380.994 – € 421.098 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.318[ € 2.202 – € 2.434 ]
Gem. vraagprijs in buurt Turfberg-Zuid
€ 712.600[ € 375.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazestraat 47 adviseren wij in een bod van € 424.861, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 401.046 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.782+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.861+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.104+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazestraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 401.046 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazestraat 47 in Valkenswaard bedragen € 2.143 per maand bij een woningwaarde van € 412.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.019
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazestraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.782
Verwachte verkoopprijs€ 424.861
Verwachte vraagprijs€ 401.046
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtTurfberg-Zuid→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Turfberg-Zuid besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (28%)
D (10%)
E (10%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Turfberg-Zuid

Turfberg-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weteringstraat 40, 5555KN Valkenswaard
Weteringstraat 40
1937 · 136 m²
€ 615.221
Straatbeeld van Heistraat 23, 5554EN Valkenswaard
Heistraat 23
1932 · 159 m²
€ 780.405
Straatbeeld van Zandstraat 25, 5552BR Valkenswaard
Zandstraat 25
1935 · 173 m²
€ 719.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hazestraat 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.782 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Turfberg-Zuid willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hazestraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazestraat 47 in Valkenswaard.

Wat is Hazestraat 47 in Valkenswaard waard?
Hazestraat 47 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.782 (bandbreedte € 363.248 – € 462.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Turfberg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazestraat 47 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Hazestraat 47 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 401.046 (bandbreedte € 380.994 – € 421.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazestraat 47 in Valkenswaard?
Voor Hazestraat 47 adviseren wij een bod van € 424.861 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazestraat 47 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Hazestraat 47 in Valkenswaard bedragen € 2.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.019 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazestraat 47 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazestraat 47 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.170) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazestraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Turfberg-Zuid is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Hazestraat 47 ligt rond € 412.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazestraat 47?
Huishoudens in de buurt van Hazestraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Turfberg-Zuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.