Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazestraat 52

5555AC Valkenswaard

Te koop
198 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 841.536
+1,3%
[ € 740.552 – € 942.520 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 861.660[ € 818.235 – € 904.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazestraat 52 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 841.536 (€ 4.250 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 883Sinds september +0,1%
+€ 10.54012 maanden +1,3%
€ -21.65412 mnd vs. NL -2,6%
Hazestraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 841.536 voor Hazestraat 52 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazestraat 52 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 861.660. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 841.536.

Verwachte verkoopprijs Hazestraat 52
€ 861.660[ € 818.235 – € 904.365 ]
Verkoper houdt over€ 850.932−€ 10.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 881.043+€ 19.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 861.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 850.932

Wat is de vraagprijs?

Hazestraat 52 in Valkenswaard staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Vraagprijs Hazestraat 52
Onder gem. in buurt Turfberg-ZuidBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Turfberg-Zuid
€ 712.600[ € 375.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazestraat 52 adviseren wij in een bod van € 861.660, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 841.536+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 861.660+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 904.743+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazestraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazestraat 52 in Valkenswaard bedragen € 4.275 per maand bij een woningwaarde van € 841.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.042.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.115
OZB€ 60
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.481.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazestraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte805 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 841.536
Verwachte verkoopprijs€ 861.660
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtTurfberg-Zuid→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Turfberg-Zuid besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (28%)
D (10%)
E (10%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Turfberg-Zuid

Turfberg-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weteringstraat 40, 5555KN Valkenswaard
Weteringstraat 40
1937 · 136 m²
€ 615.221
Straatbeeld van Karel Mollenstraat Noord 13, 5552JA Valkenswaard
Karel Mollenstraat Noord 13
1926 · 138 m²
€ 682.091
Straatbeeld van Heistraat 23, 5554EN Valkenswaard
Heistraat 23
1932 · 159 m²
€ 780.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hazestraat 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 841.536 duidelijk in het hogere segment van Turfberg-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hazestraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazestraat 52 in Valkenswaard.

Wat is Hazestraat 52 in Valkenswaard waard?
Hazestraat 52 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 841.536 (bandbreedte € 740.552 – € 942.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Turfberg-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Hazestraat 52 in Valkenswaard?
Hazestraat 52 in Valkenswaard staat in oktober 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazestraat 52 in Valkenswaard?
Voor Hazestraat 52 adviseren wij een bod van € 861.660 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazestraat 52 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Hazestraat 52 in Valkenswaard bedragen € 4.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 841.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.115 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazestraat 52 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazestraat 52 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 10.540) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazestraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Turfberg-Zuid is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Hazestraat 52 ligt rond € 841.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazestraat 52?
Huishoudens in de buurt van Hazestraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Turfberg-Zuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.