Huiswaardemeter

Woningwaarde Warandeplein 10

5555AW Valkenswaard

44 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 30.682
+1,3%
[ € 27.000 – € 34.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 29.651[ € 28.168 – € 31.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 31.749[ € 30.140 – € 33.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Warandeplein 10 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 30.682 (€ 697 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 32Sinds september +0,1%
+€ 38412 maanden +1,3%
€ -79012 mnd vs. NL -2,6%
Warandeplein 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 30.682 voor Warandeplein 10 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warandeplein 10 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 31.749. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 30.682.

Verwachte verkoopprijs Warandeplein 10
€ 31.749[ € 30.140 – € 33.313 ]
Verkoper houdt over€ 30.150−€ 1.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 34.534+€ 2.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 31.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 30.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warandeplein 10 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 29.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 674 per m².

Verwachte vraagprijs Warandeplein 10
Onder gem. in buurt Turfberg-ZuidBoven gem.
€ 29.651[ € 28.168 – € 31.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 674[ € 640 – € 708 ]
Gem. vraagprijs in buurt Turfberg-Zuid
€ 712.600[ € 375.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warandeplein 10 adviseren wij in een bod van € 31.749, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 29.651 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 30.682+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 31.749+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 33.336+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warandeplein 10 zal in bij een vraagprijs van € 29.651 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warandeplein 10 in Valkenswaard bedragen € 215 per maand bij een woningwaarde van € 30.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 231.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 150
OZB€ 2
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 215
Totaal betaald over 30 jaar€ 54.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warandeplein 10

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 30.682
Verwachte verkoopprijs€ 31.749
Verwachte vraagprijs€ 29.651
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtTurfberg-Zuid→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Turfberg-Zuid besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (28%)
D (10%)
E (10%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Turfberg-Zuid

Turfberg-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Corridor 17K, 5554HL Valkenswaard
Corridor 17K
1960 · 53 m²
€ 301.034
Straatbeeld van Eindhovenseweg 58B-1, 5554AD Valkenswaard
Eindhovenseweg 58B-1
1961 · 84 m²
€ 472.410
Straatbeeld van Handwerkstraat 35, 5554HP Valkenswaard
Handwerkstraat 35
1967 · 82 m²
€ 333.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 30.682 is Warandeplein 10 een van de meer betaalbare woningen in Turfberg-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Warandeplein 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warandeplein 10 in Valkenswaard.

Wat is Warandeplein 10 in Valkenswaard waard?
Warandeplein 10 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 30.682 (bandbreedte € 27.000 – € 34.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Turfberg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warandeplein 10 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Warandeplein 10 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 29.651 (bandbreedte € 28.168 – € 31.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 697.
Hoeveel moet ik overbieden op Warandeplein 10 in Valkenswaard?
Voor Warandeplein 10 adviseren wij een bod van € 31.749 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warandeplein 10 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Warandeplein 10 in Valkenswaard bedragen € 215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 30.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 150 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warandeplein 10 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warandeplein 10 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 384) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warandeplein 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Turfberg-Zuid is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Warandeplein 10 ligt rond € 30.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warandeplein 10?
Huishoudens in de buurt van Warandeplein 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Turfberg-Zuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.