Huiswaardemeter

Woningwaarde Brakenstraat 37

5555CK Valkenswaard

152 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.580
+1,3%
[ € 518.830 – € 660.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.665[ € 544.032 – € 601.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.995[ € 576.130 – € 636.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Brakenstraat 37 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.580 (€ 3.879 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 619Sinds september +0,1%
+€ 7.38512 maanden +1,3%
€ -15.17012 mnd vs. NL -2,6%
Brakenstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.580 voor Brakenstraat 37 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brakenstraat 37 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.995. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 589.580.

Verwachte verkoopprijs Brakenstraat 37
€ 606.995[ € 576.130 – € 636.775 ]
Verkoper houdt over€ 599.068−€ 7.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.285+€ 14.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brakenstraat 37 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.768 per m².

Verwachte vraagprijs Brakenstraat 37
Onder gem. in buurt Turfberg-NoordBoven gem.
€ 572.665[ € 544.032 – € 601.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.768[ € 3.579 – € 3.956 ]
Gem. vraagprijs in buurt Turfberg-Noord
€ 798.969[ € 349.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brakenstraat 37 adviseren wij in een bod van € 606.995, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 572.665 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.580+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.995+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.345+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brakenstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 572.665 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brakenstraat 37 in Valkenswaard bedragen € 3.014 per maand bij een woningwaarde van € 589.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.883
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brakenstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte436 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.580
Verwachte verkoopprijs€ 606.995
Verwachte vraagprijs€ 572.665
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtTurfberg-Noord→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Turfberg-Noord besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (45%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Turfberg-Noord

Turfberg-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindestraat 47, 5553EB Valkenswaard
Lindestraat 47
1940 · 104 m²
€ 517.465
Straatbeeld van Berkenstraat 18, 5553EK Valkenswaard
Berkenstraat 18
1934 · 269 m²
€ 844.623
Straatbeeld van Zandstraat 25, 5552BR Valkenswaard
Zandstraat 25
1935 · 173 m²
€ 719.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 589.580 ligt Brakenstraat 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in Turfberg-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Brakenstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brakenstraat 37 in Valkenswaard.

Wat is Brakenstraat 37 in Valkenswaard waard?
Brakenstraat 37 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.580 (bandbreedte € 518.830 – € 660.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Turfberg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brakenstraat 37 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Brakenstraat 37 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 572.665 (bandbreedte € 544.032 – € 601.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Brakenstraat 37 in Valkenswaard?
Voor Brakenstraat 37 adviseren wij een bod van € 606.995 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brakenstraat 37 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Brakenstraat 37 in Valkenswaard bedragen € 3.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.883 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brakenstraat 37 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brakenstraat 37 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 7.385) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brakenstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Turfberg-Noord is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Brakenstraat 37 ligt rond € 589.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brakenstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Brakenstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Turfberg-Noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.