Huiswaardemeter

Woningwaarde Brakenstraat 41A

5555CK Valkenswaard

Te koop
98 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 6.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.973
+1,3%
[ € 579.016 – € 736.930 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.137[ € 637.403 – € 704.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Brakenstraat 41A in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.973 (€ 6.714 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 691Sinds september +0,1%
+€ 8.24112 maanden +1,3%
€ -16.93012 mnd vs. NL -2,6%
Brakenstraat 41A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.973 voor Brakenstraat 41A in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brakenstraat 41A in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.137. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 657.973.

Verwachte verkoopprijs Brakenstraat 41A
€ 677.137[ € 637.403 – € 704.498 ]
Verkoper houdt over€ 668.438−€ 8.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.830+€ 15.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.438

Wat is de vraagprijs?

Brakenstraat 41A in Valkenswaard staat in te koop voor € 639.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.520 per m².

Vraagprijs Brakenstraat 41A
Onder gem. in buurt Turfberg-NoordBoven gem.
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.520[ € 6.194 – € 6.846 ]
Gem. vraagprijs in buurt Turfberg-Noord
€ 798.969[ € 349.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brakenstraat 41A adviseren wij in een bod van € 677.137, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 639.000 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.973+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.137+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.994+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brakenstraat 41A zal in bij een vraagprijs van € 639.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brakenstraat 41A in Valkenswaard bedragen € 3.341 per maand bij een woningwaarde van € 657.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.218
OZB€ 47
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.158.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brakenstraat 41A

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte402 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.973
Verwachte verkoopprijs€ 677.137
Vraagprijs€ 639.000
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtTurfberg-Noord→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Turfberg-Noord besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (45%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Turfberg-Noord

Turfberg-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leenderweg 77A, 5555CA Valkenswaard
Leenderweg 77A
1956 · 110 m²
€ 402.245
Straatbeeld van Lindestraat 47, 5553EB Valkenswaard
Lindestraat 47
1940 · 104 m²
€ 517.465
Straatbeeld van de Kreijenbeek 115, 5553BC Valkenswaard
de Kreijenbeek 115
1970 · 112 m²
€ 392.291
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brakenstraat 41A valt met een geschatte woningwaarde van € 657.973 duidelijk in het hogere segment van Turfberg-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Brakenstraat 41A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brakenstraat 41A in Valkenswaard.

Wat is Brakenstraat 41A in Valkenswaard waard?
Brakenstraat 41A in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.973 (bandbreedte € 579.016 – € 736.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Turfberg-Noord.
Wat is de vraagprijs van Brakenstraat 41A in Valkenswaard?
Brakenstraat 41A in Valkenswaard staat in oktober 2026 te koop voor € 639.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Brakenstraat 41A in Valkenswaard?
Voor Brakenstraat 41A adviseren wij een bod van € 677.137 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brakenstraat 41A in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Brakenstraat 41A in Valkenswaard bedragen € 3.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.218 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brakenstraat 41A in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brakenstraat 41A in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 8.241) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brakenstraat 41A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Turfberg-Noord is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Brakenstraat 41A ligt rond € 657.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brakenstraat 41A?
Huishoudens in de buurt van Brakenstraat 41A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Turfberg-Noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.