Huiswaardemeter

Woningwaarde Bunderstraat 13

5555CM Valkenswaard

192 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 3.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.167
+1,3%
[ € 538.707 – € 685.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.708[ € 592.947 – € 655.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Bunderstraat 13 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.167 (€ 3.188 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 643Sinds september +0,1%
+€ 7.66812 maanden +1,3%
€ -15.75112 mnd vs. NL -2,6%
Bunderstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.167 voor Bunderstraat 13 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bunderstraat 13 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.708. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 612.167.

Verwachte verkoopprijs Bunderstraat 13
€ 629.708[ € 592.947 – € 655.363 ]
Verkoper houdt over€ 621.531−€ 8.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.452+€ 14.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bunderstraat 13 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.099 per m².

Verwachte vraagprijs Bunderstraat 13
Onder gem. in buurt Turfberg-NoordBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.099[ € 2.944 – € 3.254 ]
Gem. vraagprijs in buurt Turfberg-Noord
€ 798.969[ € 349.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bunderstraat 13 adviseren wij in een bod van € 629.708, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.167+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.708+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.193+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bunderstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bunderstraat 13 in Valkenswaard bedragen € 3.137 per maand bij een woningwaarde van € 612.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.994
OZB€ 44
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bunderstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte346 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.167
Verwachte verkoopprijs€ 629.708
Verwachte vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtTurfberg-Noord→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Turfberg-Noord besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (45%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Turfberg-Noord

Turfberg-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenstraat 18, 5553EK Valkenswaard
Berkenstraat 18
1934 · 269 m²
€ 844.623
Straatbeeld van Lindestraat 47, 5553EB Valkenswaard
Lindestraat 47
1940 · 104 m²
€ 517.465
Straatbeeld van Karel Mollenstraat Noord 13, 5552JA Valkenswaard
Karel Mollenstraat Noord 13
1926 · 138 m²
€ 682.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 612.167 ligt Bunderstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Turfberg-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bunderstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bunderstraat 13 in Valkenswaard.

Wat is Bunderstraat 13 in Valkenswaard waard?
Bunderstraat 13 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.167 (bandbreedte € 538.707 – € 685.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Turfberg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bunderstraat 13 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Bunderstraat 13 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 595.000 (bandbreedte € 565.250 – € 624.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Bunderstraat 13 in Valkenswaard?
Voor Bunderstraat 13 adviseren wij een bod van € 629.708 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bunderstraat 13 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Bunderstraat 13 in Valkenswaard bedragen € 3.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.994 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bunderstraat 13 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bunderstraat 13 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 7.668) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bunderstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Turfberg-Noord is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Bunderstraat 13 ligt rond € 612.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bunderstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Bunderstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Turfberg-Noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.