Huiswaardemeter

Woningwaarde Bunderstraat 3

5555CM Valkenswaard

Te koop
155 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 2.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.163
+0,6%
[ € 361.823 – € 460.503 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.912[ € 401.414 – € 443.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Bunderstraat 3 in Valkenswaard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 411.163 (€ 2.653 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 432Sinds juli +0,1%
+€ 2.48812 maanden +0,6%
€ -11.94712 mnd vs. NL -2,9%
Bunderstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.163 voor Bunderstraat 3 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bunderstraat 3 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.912. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 411.163.

Verwachte verkoopprijs Bunderstraat 3
€ 423.912[ € 401.414 – € 443.668 ]
Verkoper houdt over€ 417.999−€ 5.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.540+€ 10.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.999

Wat is de vraagprijs?

Bunderstraat 3 in Valkenswaard staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.574 per m².

Vraagprijs Bunderstraat 3
Onder gem. in buurt Turfberg-NoordBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.574[ € 2.445 – € 2.703 ]
Gem. vraagprijs in buurt Turfberg-Noord
€ 1.105.600[ € 399.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bunderstraat 3 adviseren wij in een bod van € 423.912, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.163+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.912+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.108+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bunderstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bunderstraat 3 in Valkenswaard bedragen € 2.131 per maand bij een woningwaarde van € 411.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.011
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bunderstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.163
Verwachte verkoopprijs€ 423.912
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtTurfberg-Noord→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Turfberg-Noord besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (45%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Turfberg-Noord

Turfberg-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindestraat 47, 5553EB Valkenswaard
Lindestraat 47
1940 · 104 m²
€ 517.465
Straatbeeld van Berkenstraat 18, 5553EK Valkenswaard
Berkenstraat 18
1934 · 269 m²
€ 844.623
Straatbeeld van Karel Mollenstraat Noord 13, 5552JA Valkenswaard
Karel Mollenstraat Noord 13
1926 · 138 m²
€ 682.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.163 is Bunderstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Turfberg-Noord. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bunderstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bunderstraat 3 in Valkenswaard.

Wat is Bunderstraat 3 in Valkenswaard waard?
Bunderstraat 3 in Valkenswaard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.163 (bandbreedte € 361.823 – € 460.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Turfberg-Noord.
Wat is de vraagprijs van Bunderstraat 3 in Valkenswaard?
Bunderstraat 3 in Valkenswaard staat in augustus 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Bunderstraat 3 in Valkenswaard?
Voor Bunderstraat 3 adviseren wij een bod van € 423.912 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bunderstraat 3 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Bunderstraat 3 in Valkenswaard bedragen € 2.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.011 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bunderstraat 3 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bunderstraat 3 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 2.488) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bunderstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Turfberg-Noord is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Bunderstraat 3 ligt rond € 411.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bunderstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Bunderstraat 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Turfberg-Noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.