Huiswaardemeter

Woningwaarde Bunderstraat 26

5555CN Valkenswaard

Te koop
173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.663
+0,6%
[ € 530.343 – € 674.983 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.647[ € 586.408 – € 648.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Bunderstraat 26 in Valkenswaard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 602.663 (€ 3.484 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 633Sinds juli +0,1%
+€ 3.64712 maanden +0,6%
€ -17.51112 mnd vs. NL -2,9%
Bunderstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.663 voor Bunderstraat 26 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bunderstraat 26 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.647. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 602.663.

Verwachte verkoopprijs Bunderstraat 26
€ 619.647[ € 586.408 – € 648.136 ]
Verkoper houdt over€ 611.581−€ 8.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.190+€ 14.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.581

Wat is de vraagprijs?

Bunderstraat 26 in Valkenswaard staat in te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.405 per m².

Vraagprijs Bunderstraat 26
Onder gem. in buurt Turfberg-NoordBoven gem.
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.405[ € 3.234 – € 3.575 ]
Gem. vraagprijs in buurt Turfberg-Noord
€ 1.105.600[ € 399.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bunderstraat 26 adviseren wij in een bod van € 619.647, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 589.000 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.663+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.647+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.629+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bunderstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 589.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bunderstraat 26 in Valkenswaard bedragen € 3.084 per maand bij een woningwaarde van € 602.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.947
OZB€ 43
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bunderstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.663
Verwachte verkoopprijs€ 619.647
Vraagprijs€ 589.000
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtTurfberg-Noord→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Turfberg-Noord besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (45%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Turfberg-Noord

Turfberg-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindestraat 47, 5553EB Valkenswaard
Lindestraat 47
1940 · 104 m²
€ 517.465
Straatbeeld van Berkenstraat 18, 5553EK Valkenswaard
Berkenstraat 18
1934 · 269 m²
€ 844.623
Straatbeeld van Dijkstraat 104, 5554PT Valkenswaard
Dijkstraat 104
1938 · 130 m²
€ 616.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 602.663 ligt Bunderstraat 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Turfberg-Noord. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bunderstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bunderstraat 26 in Valkenswaard.

Wat is Bunderstraat 26 in Valkenswaard waard?
Bunderstraat 26 in Valkenswaard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.663 (bandbreedte € 530.343 – € 674.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Turfberg-Noord.
Wat is de vraagprijs van Bunderstraat 26 in Valkenswaard?
Bunderstraat 26 in Valkenswaard staat in augustus 2026 te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Bunderstraat 26 in Valkenswaard?
Voor Bunderstraat 26 adviseren wij een bod van € 619.647 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bunderstraat 26 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Bunderstraat 26 in Valkenswaard bedragen € 3.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.947 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bunderstraat 26 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bunderstraat 26 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 3.647) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bunderstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Turfberg-Noord is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Bunderstraat 26 ligt rond € 602.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bunderstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Bunderstraat 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Turfberg-Noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.