Huiswaardemeter

Woningwaarde van Cuijkstraat 43

5555EA Valkenswaard

142 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.813
+1,3%
[ € 402.875 – € 512.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.938[ € 422.691 – € 467.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.061[ € 447.207 – € 494.282 ]

Wat is mijn huis waard?

van Cuijkstraat 43 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.813 (€ 3.224 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 481Sinds september +0,1%
+€ 5.73412 maanden +1,3%
€ -11.78012 mnd vs. NL -2,6%
van Cuijkstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.813 voor van Cuijkstraat 43 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Cuijkstraat 43 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.061. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 457.813.

Verwachte verkoopprijs van Cuijkstraat 43
€ 471.061[ € 447.207 – € 494.282 ]
Verkoper houdt over€ 464.629−€ 6.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.632+€ 11.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Cuijkstraat 43 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.133 per m².

Verwachte vraagprijs van Cuijkstraat 43
Onder gem. in buurt Turfberg-NoordBoven gem.
€ 444.938[ € 422.691 – € 467.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.133[ € 2.977 – € 3.290 ]
Gem. vraagprijs in buurt Turfberg-Noord
€ 798.969[ € 349.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Cuijkstraat 43 adviseren wij in een bod van € 471.061, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 444.938 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.813+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.061+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.614+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Cuijkstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 444.938 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Cuijkstraat 43 in Valkenswaard bedragen € 2.359 per maand bij een woningwaarde van € 457.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.239
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Cuijkstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.813
Verwachte verkoopprijs€ 471.061
Verwachte vraagprijs€ 444.938
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtTurfberg-Noord→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Turfberg-Noord besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (45%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Turfberg-Noord

Turfberg-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindestraat 47, 5553EB Valkenswaard
Lindestraat 47
1940 · 104 m²
€ 517.465
Straatbeeld van Leenderweg 77A, 5555CA Valkenswaard
Leenderweg 77A
1956 · 110 m²
€ 402.245
Straatbeeld van Berkenstraat 18, 5553EK Valkenswaard
Berkenstraat 18
1934 · 269 m²
€ 844.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Cuijkstraat 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.813 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Turfberg-Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over van Cuijkstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Cuijkstraat 43 in Valkenswaard.

Wat is van Cuijkstraat 43 in Valkenswaard waard?
van Cuijkstraat 43 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.813 (bandbreedte € 402.875 – € 512.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Turfberg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Cuijkstraat 43 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van van Cuijkstraat 43 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 444.938 (bandbreedte € 422.691 – € 467.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.224.
Hoeveel moet ik overbieden op van Cuijkstraat 43 in Valkenswaard?
Voor van Cuijkstraat 43 adviseren wij een bod van € 471.061 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Cuijkstraat 43 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van van Cuijkstraat 43 in Valkenswaard bedragen € 2.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.239 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Cuijkstraat 43 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Cuijkstraat 43 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.734) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Cuijkstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Turfberg-Noord is € 461.000. De geschatte marktwaarde van van Cuijkstraat 43 ligt rond € 457.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Cuijkstraat 43?
Huishoudens in de buurt van van Cuijkstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Turfberg-Noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.