Huiswaardemeter

Woningwaarde van Rotselaerstraat 25

5555EG Valkenswaard

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.837
+1,3%
[ € 513.777 – € 653.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.245[ € 538.883 – € 595.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.914[ € 570.677 – € 630.748 ]

Wat is mijn huis waard?

van Rotselaerstraat 25 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.837 (€ 5.308 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 613Sinds september +0,1%
+€ 7.31312 maanden +1,3%
€ -15.02212 mnd vs. NL -2,6%
van Rotselaerstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.837 voor van Rotselaerstraat 25 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Rotselaerstraat 25 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.914. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 583.837.

Verwachte verkoopprijs van Rotselaerstraat 25
€ 600.914[ € 570.677 – € 630.748 ]
Verkoper houdt over€ 593.054−€ 7.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.082+€ 14.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Rotselaerstraat 25 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.157 per m².

Verwachte vraagprijs van Rotselaerstraat 25
Onder gem. in buurt Turfberg-NoordBoven gem.
€ 567.245[ € 538.883 – € 595.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.157[ € 4.899 – € 5.415 ]
Gem. vraagprijs in buurt Turfberg-Noord
€ 798.969[ € 349.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Rotselaerstraat 25 adviseren wij in een bod van € 600.914, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 567.245 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.837+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.914+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.960+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Rotselaerstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 567.245 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Rotselaerstraat 25 in Valkenswaard bedragen € 2.976 per maand bij een woningwaarde van € 583.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.855
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.027.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Rotselaerstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.837
Verwachte verkoopprijs€ 600.914
Verwachte vraagprijs€ 567.245
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtTurfberg-Noord→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Turfberg-Noord besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (45%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Turfberg-Noord

Turfberg-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leenderweg 77A, 5555CA Valkenswaard
Leenderweg 77A
1956 · 110 m²
€ 402.245
Straatbeeld van Lindestraat 47, 5553EB Valkenswaard
Lindestraat 47
1940 · 104 m²
€ 517.465
Straatbeeld van de Kreijenbeek 115, 5553BC Valkenswaard
de Kreijenbeek 115
1970 · 112 m²
€ 392.291
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 583.837 ligt van Rotselaerstraat 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Turfberg-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Rotselaerstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Rotselaerstraat 25 in Valkenswaard.

Wat is van Rotselaerstraat 25 in Valkenswaard waard?
van Rotselaerstraat 25 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.837 (bandbreedte € 513.777 – € 653.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Turfberg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Rotselaerstraat 25 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van van Rotselaerstraat 25 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 567.245 (bandbreedte € 538.883 – € 595.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.308.
Hoeveel moet ik overbieden op van Rotselaerstraat 25 in Valkenswaard?
Voor van Rotselaerstraat 25 adviseren wij een bod van € 600.914 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Rotselaerstraat 25 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van van Rotselaerstraat 25 in Valkenswaard bedragen € 2.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.855 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Rotselaerstraat 25 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Rotselaerstraat 25 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 7.313) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Rotselaerstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Turfberg-Noord is € 461.000. De geschatte marktwaarde van van Rotselaerstraat 25 ligt rond € 583.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Rotselaerstraat 25?
Huishoudens in de buurt van van Rotselaerstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Turfberg-Noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.