Huiswaardemeter

Woningwaarde Ooistraat 16

5555KB Valkenswaard

151 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 698.840
+1,3%
[ € 614.979 – € 782.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 681.812[ € 647.721 – € 715.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 716.294[ € 680.107 – € 751.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooistraat 16 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 698.840 (€ 4.628 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 734Sinds september +0,1%
+€ 8.75312 maanden +1,3%
€ -17.98212 mnd vs. NL -2,6%
Ooistraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 698.840 voor Ooistraat 16 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooistraat 16 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 716.294. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 698.840.

Verwachte verkoopprijs Ooistraat 16
€ 716.294[ € 680.107 – € 751.698 ]
Verkoper houdt over€ 707.165−€ 9.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 732.770+€ 16.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 716.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 707.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooistraat 16 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 681.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.515 per m².

Verwachte vraagprijs Ooistraat 16
Onder gem. in buurt Turfberg-ZuidBoven gem.
€ 681.812[ € 647.721 – € 715.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.515[ € 4.290 – € 4.741 ]
Gem. vraagprijs in buurt Turfberg-Zuid
€ 712.600[ € 375.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooistraat 16 adviseren wij in een bod van € 716.294, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 681.812 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 698.840+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 716.294+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 752.109+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooistraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 681.812 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooistraat 16 in Valkenswaard bedragen € 3.556 per maand bij een woningwaarde van € 698.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 899.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.417
OZB€ 50
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.230.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooistraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte684 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 698.840
Verwachte verkoopprijs€ 716.294
Verwachte vraagprijs€ 681.812
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtTurfberg-Zuid→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Turfberg-Zuid besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (28%)
D (10%)
E (10%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Turfberg-Zuid

Turfberg-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weteringstraat 40, 5555KN Valkenswaard
Weteringstraat 40
1937 · 136 m²
€ 615.221
Straatbeeld van Reestraat 18, 5555AJ Valkenswaard
Reestraat 18
1958 · 118 m²
€ 377.515
Straatbeeld van Dijkstraat 104, 5554PT Valkenswaard
Dijkstraat 104
1938 · 130 m²
€ 616.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ooistraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 698.840 duidelijk in het hogere segment van Turfberg-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ooistraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooistraat 16 in Valkenswaard.

Wat is Ooistraat 16 in Valkenswaard waard?
Ooistraat 16 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 698.840 (bandbreedte € 614.979 – € 782.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Turfberg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ooistraat 16 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Ooistraat 16 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 681.812 (bandbreedte € 647.721 – € 715.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooistraat 16 in Valkenswaard?
Voor Ooistraat 16 adviseren wij een bod van € 716.294 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooistraat 16 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Ooistraat 16 in Valkenswaard bedragen € 3.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 698.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.417 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooistraat 16 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooistraat 16 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 8.753) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooistraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Turfberg-Zuid is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Ooistraat 16 ligt rond € 698.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooistraat 16?
Huishoudens in de buurt van Ooistraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Turfberg-Zuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.