Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolbergstraat 13

5555KC Valkenswaard

219 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 823.370
+1,3%
[ € 724.566 – € 922.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 805.370[ € 765.102 – € 845.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 841.772[ € 799.532 – € 883.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolbergstraat 13 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 823.370 (€ 3.760 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 864Sinds september +0,1%
+€ 10.31312 maanden +1,3%
€ -21.18612 mnd vs. NL -2,6%
Wolbergstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 823.370 voor Wolbergstraat 13 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolbergstraat 13 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 841.772. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 823.370.

Verwachte verkoopprijs Wolbergstraat 13
€ 841.772[ € 799.532 – € 883.693 ]
Verkoper houdt over€ 831.263−€ 10.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 860.757+€ 18.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 841.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 831.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolbergstraat 13 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 805.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.677 per m².

Verwachte vraagprijs Wolbergstraat 13
Onder gem. in buurt Turfberg-ZuidBoven gem.
€ 805.370[ € 765.102 – € 845.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.677[ € 3.494 – € 3.861 ]
Gem. vraagprijs in buurt Turfberg-Zuid
€ 712.600[ € 375.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolbergstraat 13 adviseren wij in een bod van € 841.772, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 805.370 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 823.370+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 841.772+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 883.861+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolbergstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 805.370 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolbergstraat 13 in Valkenswaard bedragen € 4.190 per maand bij een woningwaarde van € 823.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.023.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.026
OZB€ 59
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.449.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolbergstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte998 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 823.370
Verwachte verkoopprijs€ 841.772
Verwachte vraagprijs€ 805.370
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtTurfberg-Zuid→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Turfberg-Zuid besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (28%)
D (10%)
E (10%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Turfberg-Zuid

Turfberg-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weteringstraat 40, 5555KN Valkenswaard
Weteringstraat 40
1937 · 136 m²
€ 615.221
Straatbeeld van Karel Mollenstraat Noord 13, 5552JA Valkenswaard
Karel Mollenstraat Noord 13
1926 · 138 m²
€ 682.091
Straatbeeld van Heistraat 23, 5554EN Valkenswaard
Heistraat 23
1932 · 159 m²
€ 780.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wolbergstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 823.370 duidelijk in het hogere segment van Turfberg-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wolbergstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolbergstraat 13 in Valkenswaard.

Wat is Wolbergstraat 13 in Valkenswaard waard?
Wolbergstraat 13 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 823.370 (bandbreedte € 724.566 – € 922.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Turfberg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolbergstraat 13 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Wolbergstraat 13 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 805.370 (bandbreedte € 765.102 – € 845.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolbergstraat 13 in Valkenswaard?
Voor Wolbergstraat 13 adviseren wij een bod van € 841.772 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolbergstraat 13 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Wolbergstraat 13 in Valkenswaard bedragen € 4.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 823.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.026 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolbergstraat 13 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolbergstraat 13 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 10.313) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolbergstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Turfberg-Zuid is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Wolbergstraat 13 ligt rond € 823.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolbergstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Wolbergstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Turfberg-Zuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.