Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolbergstraat 47

5555KD Valkenswaard

Te koop
42 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.780
+0,6%
[ € 212.766 – € 270.794 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.730[ € 238.431 – € 263.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolbergstraat 47 in Valkenswaard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 241.780 (€ 5.757 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 254Sinds juli +0,1%
+€ 1.46312 maanden +0,6%
€ -7.02512 mnd vs. NL -2,9%
Wolbergstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.780 voor Wolbergstraat 47 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolbergstraat 47 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.730. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 241.780.

Verwachte verkoopprijs Wolbergstraat 47
€ 249.730[ € 238.431 – € 263.529 ]
Verkoper houdt over€ 245.733−€ 3.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.875+€ 7.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.733

Wat is de vraagprijs?

Wolbergstraat 47 in Valkenswaard staat in te koop voor € 235.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.595 per m².

Vraagprijs Wolbergstraat 47
Onder gem. in ValkenswaardBoven gem.
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.595[ € 5.315 – € 5.875 ]
Gem. vraagprijs in Valkenswaard
€ 575.670[ € 170.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolbergstraat 47 adviseren wij in een bod van € 249.730, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 235.000 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.780+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.730+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.217+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolbergstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 235.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolbergstraat 47 in Valkenswaard bedragen € 1.262 per maand bij een woningwaarde van € 241.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.182
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 425.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolbergstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.780
Verwachte verkoopprijs€ 249.730
Vraagprijs€ 235.000
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtTurfberg-Zuid→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Turfberg-Zuid besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (28%)
D (10%)
E (10%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Turfberg-Zuid

Turfberg-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazestraat 8E, 5555AC Valkenswaard
Hazestraat 8E
1980 · 46 m²
€ 274.567
Straatbeeld van Corridor 17K, 5554HL Valkenswaard
Corridor 17K
1960 · 53 m²
€ 300.871
Straatbeeld van Dr. H. Mollerstraat 5, 5554SE Valkenswaard
Dr. H. Mollerstraat 5
1962 · 80 m²
€ 385.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.780 is Wolbergstraat 47 een van de meer betaalbare woningen in Turfberg-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wolbergstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolbergstraat 47 in Valkenswaard.

Wat is Wolbergstraat 47 in Valkenswaard waard?
Wolbergstraat 47 in Valkenswaard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.780 (bandbreedte € 212.766 – € 270.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Turfberg-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Wolbergstraat 47 in Valkenswaard?
Wolbergstraat 47 in Valkenswaard staat in augustus 2026 te koop voor € 235.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolbergstraat 47 in Valkenswaard?
Voor Wolbergstraat 47 adviseren wij een bod van € 249.730 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolbergstraat 47 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Wolbergstraat 47 in Valkenswaard bedragen € 1.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.182 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolbergstraat 47 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolbergstraat 47 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 1.463) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolbergstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Turfberg-Zuid is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Wolbergstraat 47 ligt rond € 241.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolbergstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Wolbergstraat 47 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Turfberg-Zuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.