Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolbergstraat 63

5555KD Valkenswaard

42 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.745
+1,3%
[ € 206.576 – € 262.914 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.886[ € 215.542 – € 238.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.876[ € 230.414 – € 254.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolbergstraat 63 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.745 (€ 5.589 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 246Sinds september +0,1%
+€ 2.94012 maanden +1,3%
€ -6.04012 mnd vs. NL -2,6%
Wolbergstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.745 voor Wolbergstraat 63 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolbergstraat 63 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.876. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 234.745.

Verwachte verkoopprijs Wolbergstraat 63
€ 242.876[ € 230.414 – € 254.668 ]
Verkoper houdt over€ 238.954−€ 3.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.884+€ 7.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolbergstraat 63 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.402 per m².

Verwachte vraagprijs Wolbergstraat 63
Onder gem. in buurt Turfberg-ZuidBoven gem.
€ 226.886[ € 215.542 – € 238.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.402[ € 5.132 – € 5.672 ]
Gem. vraagprijs in buurt Turfberg-Zuid
€ 712.600[ € 375.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolbergstraat 63 adviseren wij in een bod van € 242.876, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 226.886 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.745+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.876+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.020+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolbergstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 226.886 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolbergstraat 63 in Valkenswaard bedragen € 1.228 per maand bij een woningwaarde van € 234.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.148
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 413.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolbergstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.745
Verwachte verkoopprijs€ 242.876
Verwachte vraagprijs€ 226.886
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtTurfberg-Zuid→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Turfberg-Zuid besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (28%)
D (10%)
E (10%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Turfberg-Zuid

Turfberg-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazestraat 8E, 5555AC Valkenswaard
Hazestraat 8E
1980 · 46 m²
€ 274.567
Straatbeeld van Corridor 17K, 5554HL Valkenswaard
Corridor 17K
1960 · 53 m²
€ 301.034
Straatbeeld van Handwerkstraat 35, 5554HP Valkenswaard
Handwerkstraat 35
1967 · 82 m²
€ 333.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.745 is Wolbergstraat 63 een van de meer betaalbare woningen in Turfberg-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wolbergstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolbergstraat 63 in Valkenswaard.

Wat is Wolbergstraat 63 in Valkenswaard waard?
Wolbergstraat 63 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.745 (bandbreedte € 206.576 – € 262.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Turfberg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolbergstraat 63 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Wolbergstraat 63 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 226.886 (bandbreedte € 215.542 – € 238.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolbergstraat 63 in Valkenswaard?
Voor Wolbergstraat 63 adviseren wij een bod van € 242.876 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolbergstraat 63 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Wolbergstraat 63 in Valkenswaard bedragen € 1.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.148 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolbergstraat 63 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolbergstraat 63 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 2.940) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolbergstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Turfberg-Zuid is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Wolbergstraat 63 ligt rond € 234.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolbergstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Wolbergstraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Turfberg-Zuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.