Woningwaarde Wolbergstraat 24

5555KE Valkenswaard

176 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1933Bouwjaar

€ 4.433Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 780.174

+1,3%

[ € 686.553 – € 873.795 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 761.889[ € 723.795 – € 799.983 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 798.898[ € 758.537 – € 838.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolbergstraat 24 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 780.174 (€ 4.433 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 819Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 9.77212 maanden +1,3%+1,3%

€ -20.07412 mnd vs. NL -2,6%-2,6%

Wolbergstraat 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 780.174 voor Wolbergstraat 24 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolbergstraat 24 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 798.898. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 780.174.

Verwachte verkoopprijs Wolbergstraat 24

€ 798.898[ € 758.537 – € 838.382 ]

Verkoper houdt over€ 788.860−€ 10.038 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 817.026+€ 18.128 kosten koper

Verkoopprijs€ 798.898

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.788

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 788.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolbergstraat 24 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 761.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.329 per m².

Verwachte vraagprijs Wolbergstraat 24

Onder gem. in buurt Turfberg-ZuidBoven gem.

€ 761.889[ € 723.795 – € 799.983 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.329[ € 4.112 – € 4.545 ]

Gem. vraagprijs in buurt Turfberg-Zuid

€ 712.600[ € 375.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolbergstraat 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 798.898, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 761.889 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 780.174+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 798.898+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 838.843+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolbergstraat 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 761.889 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolbergstraat 24 in Valkenswaard bedragen € 3.966 per maand bij een woningwaarde van € 780.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 980.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.966/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.815

OZB€ 56

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.966

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.373.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolbergstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1933

Woonoppervlakte176 m²

Perceeloppervlakte1.151 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 780.174

Verwachte verkoopprijs€ 798.898

Verwachte vraagprijs€ 761.889

Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtTurfberg-Zuid→

PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Turfberg-Zuid besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas (930 m³/jr)Aardgas(930 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.800 kWh/jr)Elektriciteit(2.800 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.070 kWh/jr)Teruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (15%)

C (28%)

D (10%)

E (10%)

F (3%)

G (5%)

Wonen in Turfberg-Zuid

Turfberg-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

32,2%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km

Overstapstation11,7 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wolbergstraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 780.174 duidelijk in het hogere segment van Turfberg-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wolbergstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolbergstraat 24 in Valkenswaard.

Wat is Wolbergstraat 24 in Valkenswaard waard?

Wolbergstraat 24 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 780.174 (bandbreedte € 686.553 – € 873.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Turfberg-Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wolbergstraat 24 in Valkenswaard?

De verwachte vraagprijs van Wolbergstraat 24 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 761.889 (bandbreedte € 723.795 – € 799.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.433.

Hoeveel moet ik overbieden op Wolbergstraat 24 in Valkenswaard?

Voor Wolbergstraat 24 adviseren wij een bod van € 798.898 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wolbergstraat 24 in Valkenswaard?

De geschatte bruto maandlasten van Wolbergstraat 24 in Valkenswaard bedragen € 3.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 780.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.815 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wolbergstraat 24 in Valkenswaard zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wolbergstraat 24 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 9.772) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolbergstraat 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Turfberg-Zuid is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Wolbergstraat 24 ligt rond € 780.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wolbergstraat 24?

Huishoudens in de buurt van Wolbergstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Turfberg-Zuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.