Huiswaardemeter

Woningwaarde Weteringstraat 24

5555KN Valkenswaard

89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 4.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.744
+1,3%
[ € 345.615 – € 439.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.658[ € 361.625 – € 399.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.214[ € 384.769 – € 425.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Weteringstraat 24 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.744 (€ 4.413 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 412Sinds september +0,1%
+€ 4.91912 maanden +1,3%
€ -10.10612 mnd vs. NL -2,6%
Weteringstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.744 voor Weteringstraat 24 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weteringstraat 24 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.214. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 392.744.

Verwachte verkoopprijs Weteringstraat 24
€ 405.214[ € 384.769 – € 425.271 ]
Verkoper houdt over€ 399.507−€ 5.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.468+€ 10.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weteringstraat 24 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.277 per m².

Verwachte vraagprijs Weteringstraat 24
Onder gem. in buurt Turfberg-ZuidBoven gem.
€ 380.658[ € 361.625 – € 399.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.277[ € 4.063 – € 4.491 ]
Gem. vraagprijs in buurt Turfberg-Zuid
€ 712.600[ € 375.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weteringstraat 24 adviseren wij in een bod van € 405.214, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 380.658 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.744+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.214+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.475+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weteringstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 380.658 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weteringstraat 24 in Valkenswaard bedragen € 2.023 per maand bij een woningwaarde van € 392.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.921
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weteringstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.744
Verwachte verkoopprijs€ 405.214
Verwachte vraagprijs€ 380.658
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtTurfberg-Zuid→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Turfberg-Zuid besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (28%)
D (10%)
E (10%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Turfberg-Zuid

Turfberg-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weteringstraat 40, 5555KN Valkenswaard
Weteringstraat 40
1937 · 136 m²
€ 615.221
Straatbeeld van Karel Mollenstraat Noord 13, 5552JA Valkenswaard
Karel Mollenstraat Noord 13
1926 · 138 m²
€ 682.091
Straatbeeld van Lavrijssenpad 5, 5554DB Valkenswaard
Lavrijssenpad 5
1934 · 63 m²
€ 363.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.744 is Weteringstraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Turfberg-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Weteringstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weteringstraat 24 in Valkenswaard.

Wat is Weteringstraat 24 in Valkenswaard waard?
Weteringstraat 24 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.744 (bandbreedte € 345.615 – € 439.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Turfberg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weteringstraat 24 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Weteringstraat 24 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 380.658 (bandbreedte € 361.625 – € 399.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Weteringstraat 24 in Valkenswaard?
Voor Weteringstraat 24 adviseren wij een bod van € 405.214 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weteringstraat 24 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Weteringstraat 24 in Valkenswaard bedragen € 2.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.921 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weteringstraat 24 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weteringstraat 24 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.919) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weteringstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Turfberg-Zuid is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Weteringstraat 24 ligt rond € 392.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weteringstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Weteringstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Turfberg-Zuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.