Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlasgaard 1-A45

5555KS Valkenswaard

50 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.457
+1,3%
[ € 248.562 – € 316.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.626[ € 259.945 – € 287.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.573[ € 276.841 – € 305.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlasgaard 1-A45 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.457 (€ 5.649 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 297Sinds september +0,1%
+€ 3.53812 maanden +1,3%
€ -7.26812 mnd vs. NL -2,6%
Vlasgaard 1-A45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.457 voor Vlasgaard 1-A45 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlasgaard 1-A45 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.573. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 282.457.

Verwachte verkoopprijs Vlasgaard 1-A45
€ 291.573[ € 276.841 – € 305.982 ]
Verkoper houdt over€ 287.116−€ 4.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.554+€ 7.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlasgaard 1-A45 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.473 per m².

Verwachte vraagprijs Vlasgaard 1-A45
Onder gem. in buurt Turfberg-ZuidBoven gem.
€ 273.626[ € 259.945 – € 287.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.473[ € 5.199 – € 5.746 ]
Gem. vraagprijs in buurt Turfberg-Zuid
€ 712.600[ € 375.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlasgaard 1-A45 adviseren wij in een bod van € 291.573, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 273.626 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.457+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.573+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.152+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlasgaard 1-A45 zal in bij een vraagprijs van € 273.626 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlasgaard 1-A45 in Valkenswaard bedragen € 1.466 per maand bij een woningwaarde van € 282.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.381
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlasgaard 1-A45

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.457
Verwachte verkoopprijs€ 291.573
Verwachte vraagprijs€ 273.626
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtTurfberg-Zuid→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Turfberg-Zuid besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (28%)
D (10%)
E (10%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Turfberg-Zuid

Turfberg-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Corridor 17K, 5554HL Valkenswaard
Corridor 17K
1960 · 53 m²
€ 301.034
Straatbeeld van Eindhovenseweg 58B-1, 5554AD Valkenswaard
Eindhovenseweg 58B-1
1961 · 84 m²
€ 472.410
Straatbeeld van Willibrorduslaan 156, 5552HH Valkenswaard
Willibrorduslaan 156
1954 · 90 m²
€ 380.362
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.457 is Vlasgaard 1-A45 een van de meer betaalbare woningen in Turfberg-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vlasgaard 1-A45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlasgaard 1-A45 in Valkenswaard.

Wat is Vlasgaard 1-A45 in Valkenswaard waard?
Vlasgaard 1-A45 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.457 (bandbreedte € 248.562 – € 316.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Turfberg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlasgaard 1-A45 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Vlasgaard 1-A45 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 273.626 (bandbreedte € 259.945 – € 287.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlasgaard 1-A45 in Valkenswaard?
Voor Vlasgaard 1-A45 adviseren wij een bod van € 291.573 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlasgaard 1-A45 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Vlasgaard 1-A45 in Valkenswaard bedragen € 1.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.381 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlasgaard 1-A45 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlasgaard 1-A45 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 3.538) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlasgaard 1-A45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Turfberg-Zuid is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Vlasgaard 1-A45 ligt rond € 282.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlasgaard 1-A45?
Huishoudens in de buurt van Vlasgaard 1-A45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Turfberg-Zuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.