Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Scheperseind 9

5555KZ Valkenswaard

246 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 744.323
+1,3%
[ € 655.004 – € 833.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 726.328[ € 690.012 – € 762.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 762.764[ € 724.513 – € 800.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Scheperseind 9 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 744.323 (€ 3.026 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 781Sinds september +0,1%
+€ 9.32312 maanden +1,3%
€ -19.15212 mnd vs. NL -2,6%
Het Scheperseind 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 744.323 voor Het Scheperseind 9 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Scheperseind 9 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 762.764. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 744.323.

Verwachte verkoopprijs Het Scheperseind 9
€ 762.764[ € 724.513 – € 800.776 ]
Verkoper houdt over€ 753.124−€ 9.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 780.169+€ 17.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 762.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 753.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Scheperseind 9 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 726.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.953 per m².

Verwachte vraagprijs Het Scheperseind 9
Onder gem. in buurt Turfberg-ZuidBoven gem.
€ 726.328[ € 690.012 – € 762.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.953[ € 2.805 – € 3.100 ]
Gem. vraagprijs in buurt Turfberg-Zuid
€ 712.600[ € 375.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Scheperseind 9 adviseren wij in een bod van € 762.764, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 726.328 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 744.323+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 762.764+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 800.902+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Scheperseind 9 zal in bij een vraagprijs van € 726.328 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Scheperseind 9 in Valkenswaard bedragen € 3.805 per maand bij een woningwaarde van € 744.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 944.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.640
OZB€ 53
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.310.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Scheperseind 9

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte246 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 744.323
Verwachte verkoopprijs€ 762.764
Verwachte vraagprijs€ 726.328
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtTurfberg-Zuid→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Turfberg-Zuid besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (28%)
D (10%)
E (10%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Turfberg-Zuid

Turfberg-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weteringstraat 40, 5555KN Valkenswaard
Weteringstraat 40
1937 · 136 m²
€ 615.221
Straatbeeld van Berkenstraat 18, 5553EK Valkenswaard
Berkenstraat 18
1934 · 269 m²
€ 844.623
Straatbeeld van Zandstraat 25, 5552BR Valkenswaard
Zandstraat 25
1935 · 173 m²
€ 719.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Scheperseind 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 744.323 duidelijk in het hogere segment van Turfberg-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Het Scheperseind 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Scheperseind 9 in Valkenswaard.

Wat is Het Scheperseind 9 in Valkenswaard waard?
Het Scheperseind 9 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 744.323 (bandbreedte € 655.004 – € 833.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Turfberg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Scheperseind 9 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Het Scheperseind 9 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 726.328 (bandbreedte € 690.012 – € 762.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Scheperseind 9 in Valkenswaard?
Voor Het Scheperseind 9 adviseren wij een bod van € 762.764 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Scheperseind 9 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Het Scheperseind 9 in Valkenswaard bedragen € 3.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 744.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.640 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Scheperseind 9 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Scheperseind 9 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 9.323) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Scheperseind 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Turfberg-Zuid is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Het Scheperseind 9 ligt rond € 744.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Scheperseind 9?
Huishoudens in de buurt van Het Scheperseind 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Turfberg-Zuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.