Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandbergstraat 10

5555LB Valkenswaard

183 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.318
+1,3%
[ € 538.840 – € 685.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.551[ € 567.673 – € 627.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.450[ € 595.489 – € 658.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandbergstraat 10 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.318 (€ 3.346 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 643Sinds september +0,1%
+€ 7.66912 maanden +1,3%
€ -15.75612 mnd vs. NL -2,6%
Zandbergstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.318 voor Zandbergstraat 10 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandbergstraat 10 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.450. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 612.318.

Verwachte verkoopprijs Zandbergstraat 10
€ 627.450[ € 595.489 – € 658.173 ]
Verkoper houdt over€ 619.298−€ 8.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.149+€ 14.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandbergstraat 10 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.265 per m².

Verwachte vraagprijs Zandbergstraat 10
Onder gem. in buurt Turfberg-ZuidBoven gem.
€ 597.551[ € 567.673 – € 627.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.265[ € 3.102 – € 3.429 ]
Gem. vraagprijs in buurt Turfberg-Zuid
€ 712.600[ € 375.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandbergstraat 10 adviseren wij in een bod van € 627.450, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 597.551 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.318+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.450+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.823+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandbergstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 597.551 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandbergstraat 10 in Valkenswaard bedragen € 3.135 per maand bij een woningwaarde van € 612.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.994
OZB€ 44
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandbergstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte404 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.318
Verwachte verkoopprijs€ 627.450
Verwachte vraagprijs€ 597.551
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtTurfberg-Zuid→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Turfberg-Zuid besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (28%)
D (10%)
E (10%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Turfberg-Zuid

Turfberg-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weteringstraat 40, 5555KN Valkenswaard
Weteringstraat 40
1937 · 136 m²
€ 615.221
Straatbeeld van Zandstraat 25, 5552BR Valkenswaard
Zandstraat 25
1935 · 173 m²
€ 719.905
Straatbeeld van Dijkstraat 104, 5554PT Valkenswaard
Dijkstraat 104
1938 · 130 m²
€ 616.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandbergstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 612.318 duidelijk in het hogere segment van Turfberg-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zandbergstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandbergstraat 10 in Valkenswaard.

Wat is Zandbergstraat 10 in Valkenswaard waard?
Zandbergstraat 10 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.318 (bandbreedte € 538.840 – € 685.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Turfberg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandbergstraat 10 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Zandbergstraat 10 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 597.551 (bandbreedte € 567.673 – € 627.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandbergstraat 10 in Valkenswaard?
Voor Zandbergstraat 10 adviseren wij een bod van € 627.450 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandbergstraat 10 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Zandbergstraat 10 in Valkenswaard bedragen € 3.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.994 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandbergstraat 10 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandbergstraat 10 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 7.669) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandbergstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Turfberg-Zuid is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Zandbergstraat 10 ligt rond € 612.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandbergstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Zandbergstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Turfberg-Zuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.