Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandbergstraat 2

5555LB Valkenswaard

241 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 886.360
+1,3%
[ € 779.997 – € 992.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 867.407[ € 824.037 – € 910.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 905.727[ € 860.295 – € 950.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandbergstraat 2 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 886.360 (€ 3.678 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 931Sinds september +0,1%
+€ 11.10212 maanden +1,3%
€ -22.80712 mnd vs. NL -2,6%
Zandbergstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 886.360 voor Zandbergstraat 2 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandbergstraat 2 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 905.727. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 886.360.

Verwachte verkoopprijs Zandbergstraat 2
€ 905.727[ € 860.295 – € 950.851 ]
Verkoper houdt over€ 894.514−€ 11.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 925.992+€ 20.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 905.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 894.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandbergstraat 2 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 867.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.599 per m².

Verwachte vraagprijs Zandbergstraat 2
Onder gem. in buurt Turfberg-ZuidBoven gem.
€ 867.407[ € 824.037 – € 910.777 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.599[ € 3.419 – € 3.779 ]
Gem. vraagprijs in buurt Turfberg-Zuid
€ 712.600[ € 375.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandbergstraat 2 adviseren wij in een bod van € 905.727, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 867.407 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 886.360+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 905.727+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 951.013+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandbergstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 867.407 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandbergstraat 2 in Valkenswaard bedragen € 4.508 per maand bij een woningwaarde van € 886.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.086.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.334
OZB€ 64
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.560.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandbergstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte850 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 886.360
Verwachte verkoopprijs€ 905.727
Verwachte vraagprijs€ 867.407
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtTurfberg-Zuid→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Turfberg-Zuid besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (28%)
D (10%)
E (10%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Turfberg-Zuid

Turfberg-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weteringstraat 40, 5555KN Valkenswaard
Weteringstraat 40
1937 · 136 m²
€ 615.221
Straatbeeld van Berkenstraat 18, 5553EK Valkenswaard
Berkenstraat 18
1934 · 269 m²
€ 844.623
Straatbeeld van Zandstraat 25, 5552BR Valkenswaard
Zandstraat 25
1935 · 173 m²
€ 719.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandbergstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 886.360 duidelijk in het hogere segment van Turfberg-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zandbergstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandbergstraat 2 in Valkenswaard.

Wat is Zandbergstraat 2 in Valkenswaard waard?
Zandbergstraat 2 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 886.360 (bandbreedte € 779.997 – € 992.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Turfberg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandbergstraat 2 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Zandbergstraat 2 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 867.407 (bandbreedte € 824.037 – € 910.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandbergstraat 2 in Valkenswaard?
Voor Zandbergstraat 2 adviseren wij een bod van € 905.727 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandbergstraat 2 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Zandbergstraat 2 in Valkenswaard bedragen € 4.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 886.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.334 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandbergstraat 2 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandbergstraat 2 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 11.102) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandbergstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Turfberg-Zuid is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Zandbergstraat 2 ligt rond € 886.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandbergstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Zandbergstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Turfberg-Zuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.