Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandbergstraat 6

5555LB Valkenswaard

Te koop
146 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.024
+1,3%
[ € 506.021 – € 644.027 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 559.000[ € 531.050 – € 586.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.501[ € 562.382 – € 621.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandbergstraat 6 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.024 (€ 3.939 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 604Sinds september +0,1%
+€ 7.20212 maanden +1,3%
€ -14.79612 mnd vs. NL -2,6%
Zandbergstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.024 voor Zandbergstraat 6 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandbergstraat 6 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.501. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 575.024.

Verwachte verkoopprijs Zandbergstraat 6
€ 591.501[ € 562.382 – € 621.580 ]
Verkoper houdt over€ 583.744−€ 7.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.481+€ 13.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.744

Wat is de vraagprijs?

Zandbergstraat 6 in Valkenswaard staat in te koop voor € 559.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.829 per m².

Vraagprijs Zandbergstraat 6
Onder gem. in buurt Turfberg-ZuidBoven gem.
€ 559.000[ € 531.050 – € 586.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.829[ € 3.637 – € 4.020 ]
Gem. vraagprijs in buurt Turfberg-Zuid
€ 712.600[ € 375.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandbergstraat 6 adviseren wij in een bod van € 591.501, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 559.000 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.024+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.501+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.076+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandbergstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 559.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandbergstraat 6 in Valkenswaard bedragen € 2.941 per maand bij een woningwaarde van € 575.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.812
OZB€ 41
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.012.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandbergstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte469 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.024
Verwachte verkoopprijs€ 591.501
Vraagprijs€ 559.000
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtTurfberg-Zuid→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Turfberg-Zuid besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (28%)
D (10%)
E (10%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Turfberg-Zuid

Turfberg-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weteringstraat 40, 5555KN Valkenswaard
Weteringstraat 40
1937 · 136 m²
€ 615.221
Straatbeeld van Zandstraat 25, 5552BR Valkenswaard
Zandstraat 25
1935 · 173 m²
€ 719.905
Straatbeeld van Dijkstraat 104, 5554PT Valkenswaard
Dijkstraat 104
1938 · 130 m²
€ 616.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.024 ligt Zandbergstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Turfberg-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zandbergstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandbergstraat 6 in Valkenswaard.

Wat is Zandbergstraat 6 in Valkenswaard waard?
Zandbergstraat 6 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.024 (bandbreedte € 506.021 – € 644.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Turfberg-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Zandbergstraat 6 in Valkenswaard?
Zandbergstraat 6 in Valkenswaard staat in oktober 2026 te koop voor € 559.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandbergstraat 6 in Valkenswaard?
Voor Zandbergstraat 6 adviseren wij een bod van € 591.501 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandbergstraat 6 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Zandbergstraat 6 in Valkenswaard bedragen € 2.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.812 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandbergstraat 6 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandbergstraat 6 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 7.202) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandbergstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Turfberg-Zuid is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Zandbergstraat 6 ligt rond € 575.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandbergstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Zandbergstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Turfberg-Zuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.