Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeelbergseweg 11

5555LC Valkenswaard

175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 2.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.194
+1,3%
[ € 441.931 – € 562.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.756[ € 463.368 – € 512.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.059[ € 490.707 – € 542.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeelbergseweg 11 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.194 (€ 2.870 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 527Sinds september +0,1%
+€ 6.29012 maanden +1,3%
€ -12.92212 mnd vs. NL -2,6%
Zeelbergseweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.194 voor Zeelbergseweg 11 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeelbergseweg 11 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.059. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 502.194.

Verwachte verkoopprijs Zeelbergseweg 11
€ 517.059[ € 490.707 – € 542.360 ]
Verkoper houdt over€ 510.121−€ 6.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.550+€ 12.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeelbergseweg 11 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.787 per m².

Verwachte vraagprijs Zeelbergseweg 11
Onder gem. in buurt Turfberg-ZuidBoven gem.
€ 487.756[ € 463.368 – € 512.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.787[ € 2.648 – € 2.927 ]
Gem. vraagprijs in buurt Turfberg-Zuid
€ 712.600[ € 375.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeelbergseweg 11 adviseren wij in een bod van € 517.059, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 487.756 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.194+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.059+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.912+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeelbergseweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 487.756 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeelbergseweg 11 in Valkenswaard bedragen € 2.587 per maand bij een woningwaarde van € 502.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.456
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeelbergseweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.194
Verwachte verkoopprijs€ 517.059
Verwachte vraagprijs€ 487.756
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtTurfberg-Zuid→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Turfberg-Zuid besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (28%)
D (10%)
E (10%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Turfberg-Zuid

Turfberg-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weteringstraat 40, 5555KN Valkenswaard
Weteringstraat 40
1937 · 136 m²
€ 615.221
Straatbeeld van Zandstraat 25, 5552BR Valkenswaard
Zandstraat 25
1935 · 173 m²
€ 719.905
Straatbeeld van Heistraat 23, 5554EN Valkenswaard
Heistraat 23
1932 · 159 m²
€ 780.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.194 zit Zeelbergseweg 11 in het middensegment van Turfberg-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zeelbergseweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeelbergseweg 11 in Valkenswaard.

Wat is Zeelbergseweg 11 in Valkenswaard waard?
Zeelbergseweg 11 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.194 (bandbreedte € 441.931 – € 562.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Turfberg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeelbergseweg 11 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Zeelbergseweg 11 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 487.756 (bandbreedte € 463.368 – € 512.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeelbergseweg 11 in Valkenswaard?
Voor Zeelbergseweg 11 adviseren wij een bod van € 517.059 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeelbergseweg 11 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Zeelbergseweg 11 in Valkenswaard bedragen € 2.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.456 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeelbergseweg 11 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeelbergseweg 11 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 6.290) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeelbergseweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Turfberg-Zuid is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Zeelbergseweg 11 ligt rond € 502.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeelbergseweg 11?
Huishoudens in de buurt van Zeelbergseweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Turfberg-Zuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.