Huiswaardemeter

Woningwaarde Maastrichterweg 190

5556VA Valkenswaard

181 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 3.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.836
+1,3%
[ € 543.696 – € 691.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.392[ € 573.222 – € 633.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.625[ € 600.737 – € 663.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Maastrichterweg 190 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.836 (€ 3.413 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 649Sinds september +0,1%
+€ 7.73912 maanden +1,3%
€ -15.89712 mnd vs. NL -2,6%
Maastrichterweg 190
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.836 voor Maastrichterweg 190 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maastrichterweg 190 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.625. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 617.836.

Verwachte verkoopprijs Maastrichterweg 190
€ 632.625[ € 600.737 – € 663.973 ]
Verkoper houdt over€ 624.416−€ 8.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.428+€ 14.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maastrichterweg 190 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.334 per m².

Verwachte vraagprijs Maastrichterweg 190
Onder gem. in buurt Borkel en SchaftBoven gem.
€ 603.392[ € 573.222 – € 633.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.334[ € 3.167 – € 3.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Borkel en Schaft
€ 1.006.500[ € 425.000 – € 1.849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maastrichterweg 190 adviseren wij in een bod van € 632.625, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 603.392 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.836+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.625+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.256+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maastrichterweg 190 zal in bij een vraagprijs van € 603.392 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maastrichterweg 190 in Valkenswaard bedragen € 3.161 per maand bij een woningwaarde van € 617.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.021
OZB€ 44
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maastrichterweg 190

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte926 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.836
Verwachte verkoopprijs€ 632.625
Verwachte vraagprijs€ 603.392
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtBorkel en Schaft→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borkel en Schaft besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (20%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Borkel en Schaft

Dagelijkse voorzieningen liggen in Borkel en Schaft op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,0 km en een huisarts op 5,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km
Supermarkt7,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abdijweg 5, 5556VC Valkenswaard
Abdijweg 5
1973 · 193 m²
€ 767.660
Straatbeeld van Dorpsstraat 59A, 5556VL Valkenswaard
Dorpsstraat 59A
1982 · 211 m²
€ 880.237
Straatbeeld van Sportstraat 3, 5556VW Valkenswaard
Sportstraat 3
2021 · 85 m²
€ 364.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 617.836 zit Maastrichterweg 190 in het middensegment van Borkel en Schaft — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Maastrichterweg 190

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maastrichterweg 190 in Valkenswaard.

Wat is Maastrichterweg 190 in Valkenswaard waard?
Maastrichterweg 190 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.836 (bandbreedte € 543.696 – € 691.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borkel en Schaft.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maastrichterweg 190 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Maastrichterweg 190 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 603.392 (bandbreedte € 573.222 – € 633.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Maastrichterweg 190 in Valkenswaard?
Voor Maastrichterweg 190 adviseren wij een bod van € 632.625 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maastrichterweg 190 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Maastrichterweg 190 in Valkenswaard bedragen € 3.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.021 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maastrichterweg 190 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maastrichterweg 190 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 7.739) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maastrichterweg 190?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borkel en Schaft is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Maastrichterweg 190 ligt rond € 617.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maastrichterweg 190?
Huishoudens in de buurt van Maastrichterweg 190 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borkel en Schaft heeft 14% van de woningen zonnepanelen.