Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 48

5556VL Valkenswaard

Te koop
253 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1941Bouwjaar
€ 7.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.882.925
+0,6%
[ € 1.656.974 – € 2.108.876 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.849.000[ € 1.756.550 – € 1.941.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.927.056[ € 1.832.082 – € 2.024.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 48 in Valkenswaard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.882.925 (€ 7.442 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.977Sinds juli +0,1%
+€ 11.39512 maanden +0,6%
€ -54.70812 mnd vs. NL -2,9%
Dorpsstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.882.925 voor Dorpsstraat 48 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 48 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.927.056. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.882.925.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 48
€ 1.927.056[ € 1.832.082 – € 2.024.932 ]
Verkoper houdt over€ 1.904.608−€ 22.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.967.747+€ 40.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.927.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.904.608

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 48 in Valkenswaard staat in te koop voor € 1.849.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.308 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 48
Onder gem. in ValkenswaardBoven gem.
€ 1.849.000[ € 1.756.550 – € 1.941.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.308[ € 6.943 – € 7.674 ]
Gem. vraagprijs in Valkenswaard
€ 609.162[ € 170.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 48 adviseren wij in een bod van € 1.927.056, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 1.849.000 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.882.925+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.927.056+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.023.409+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 1.849.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 48 in Valkenswaard bedragen € 9.456 per maand bij een woningwaarde van € 1.882.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.083.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.208
OZB€ 135
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 9.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.314.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte253 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.882.925
Verwachte verkoopprijs€ 1.927.056
Vraagprijs€ 1.849.000
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtBorkel en Schaft→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borkel en Schaft besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (20%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Borkel en Schaft

Dagelijkse voorzieningen liggen in Borkel en Schaft op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,0 km en een huisarts op 5,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km
Supermarkt7,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportstraat 3, 5556VW Valkenswaard
Sportstraat 3
2021 · 85 m²
€ 365.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.882.925 duidelijk in het hogere segment van Borkel en Schaft. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 48 in Valkenswaard.

Wat is Dorpsstraat 48 in Valkenswaard waard?
Dorpsstraat 48 in Valkenswaard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.882.925 (bandbreedte € 1.656.974 – € 2.108.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borkel en Schaft.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 48 in Valkenswaard?
Dorpsstraat 48 in Valkenswaard staat in augustus 2026 te koop voor € 1.849.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 48 in Valkenswaard?
Voor Dorpsstraat 48 adviseren wij een bod van € 1.927.056 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 48 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 48 in Valkenswaard bedragen € 9.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.882.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.208 uit hypotheeklasten, circa € 188 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 48 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 48 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 11.395) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borkel en Schaft is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 48 ligt rond € 1.882.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 48 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borkel en Schaft heeft 14% van de woningen zonnepanelen.