Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 52A

5556VL Valkenswaard

302 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 711.710
+1,3%
[ € 626.305 – € 797.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 694.673[ € 659.939 – € 729.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 729.165[ € 692.276 – € 765.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 52A in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 711.710 (€ 2.357 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 747Sinds september +0,1%
+€ 8.91412 maanden +1,3%
€ -18.31312 mnd vs. NL -2,6%
Dorpsstraat 52A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.710 voor Dorpsstraat 52A in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 52A in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 729.165. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 711.710.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 52A
€ 729.165[ € 692.276 – € 765.148 ]
Verkoper houdt over€ 719.894−€ 9.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 745.898+€ 16.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 729.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 719.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 52A in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 694.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.300 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 52A
Onder gem. in buurt Borkel en SchaftBoven gem.
€ 694.673[ € 659.939 – € 729.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.300[ € 2.185 – € 2.415 ]
Gem. vraagprijs in buurt Borkel en Schaft
€ 1.006.500[ € 425.000 – € 1.849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 52A adviseren wij in een bod van € 729.165, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 694.673 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.710+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 729.165+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 765.623+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 52A zal in bij een vraagprijs van € 694.673 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 52A in Valkenswaard bedragen € 3.656 per maand bij een woningwaarde van € 711.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.480
OZB€ 51
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.252.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 52A

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte302 m²
Perceeloppervlakte616 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.710
Verwachte verkoopprijs€ 729.165
Verwachte vraagprijs€ 694.673
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtBorkel en Schaft→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borkel en Schaft besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (20%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Borkel en Schaft

Dagelijkse voorzieningen liggen in Borkel en Schaft op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,0 km en een huisarts op 5,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km
Supermarkt7,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abdijweg 5, 5556VC Valkenswaard
Abdijweg 5
1973 · 193 m²
€ 767.660
Straatbeeld van Dorpsstraat 59A, 5556VL Valkenswaard
Dorpsstraat 59A
1982 · 211 m²
€ 880.237
Straatbeeld van Sportstraat 3, 5556VW Valkenswaard
Sportstraat 3
2021 · 85 m²
€ 364.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 711.710 ligt Dorpsstraat 52A een stuk boven het buurtgemiddelde in Borkel en Schaft. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 52A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 52A in Valkenswaard.

Wat is Dorpsstraat 52A in Valkenswaard waard?
Dorpsstraat 52A in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.710 (bandbreedte € 626.305 – € 797.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borkel en Schaft.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 52A in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 52A in Valkenswaard is in oktober 2026 € 694.673 (bandbreedte € 659.939 – € 729.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 52A in Valkenswaard?
Voor Dorpsstraat 52A adviseren wij een bod van € 729.165 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 52A in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 52A in Valkenswaard bedragen € 3.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.480 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 52A in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 52A in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 8.914) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 52A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borkel en Schaft is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 52A ligt rond € 711.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 52A?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 52A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borkel en Schaft heeft 14% van de woningen zonnepanelen.