Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 60A

5556VL Valkenswaard

221 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 695.793
+1,3%
[ € 612.298 – € 779.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 678.880[ € 644.936 – € 712.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 713.127[ € 677.183 – € 748.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 60A in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 695.793 (€ 3.148 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 730Sinds september +0,1%
+€ 8.71512 maanden +1,3%
€ -17.90312 mnd vs. NL -2,6%
Dorpsstraat 60A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 695.793 voor Dorpsstraat 60A in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 60A in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 713.127. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 695.793.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 60A
€ 713.127[ € 677.183 – € 748.465 ]
Verkoper houdt over€ 704.033−€ 9.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 729.540+€ 16.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 713.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 704.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 60A in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 678.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.072 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 60A
Onder gem. in buurt Borkel en SchaftBoven gem.
€ 678.880[ € 644.936 – € 712.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.072[ € 2.918 – € 3.225 ]
Gem. vraagprijs in buurt Borkel en Schaft
€ 1.006.500[ € 425.000 – € 1.849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 60A adviseren wij in een bod van € 713.127, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 678.880 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 695.793+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 713.127+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 748.783+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 60A zal in bij een vraagprijs van € 678.880 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 60A in Valkenswaard bedragen € 3.559 per maand bij een woningwaarde van € 695.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 896.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.403
OZB€ 50
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.225.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 60A

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte588 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 695.793
Verwachte verkoopprijs€ 713.127
Verwachte vraagprijs€ 678.880
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtBorkel en Schaft→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borkel en Schaft besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (20%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Borkel en Schaft

Dagelijkse voorzieningen liggen in Borkel en Schaft op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,0 km en een huisarts op 5,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km
Supermarkt7,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 59A, 5556VL Valkenswaard
Dorpsstraat 59A
1982 · 211 m²
€ 880.237
Straatbeeld van Abdijweg 5, 5556VC Valkenswaard
Abdijweg 5
1973 · 193 m²
€ 767.660
Straatbeeld van Sportstraat 5, 5556VW Valkenswaard
Sportstraat 5
1985 · 134 m²
€ 610.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 695.793 ligt Dorpsstraat 60A een stuk boven het buurtgemiddelde in Borkel en Schaft. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 60A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 60A in Valkenswaard.

Wat is Dorpsstraat 60A in Valkenswaard waard?
Dorpsstraat 60A in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 695.793 (bandbreedte € 612.298 – € 779.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borkel en Schaft.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 60A in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 60A in Valkenswaard is in oktober 2026 € 678.880 (bandbreedte € 644.936 – € 712.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 60A in Valkenswaard?
Voor Dorpsstraat 60A adviseren wij een bod van € 713.127 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 60A in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 60A in Valkenswaard bedragen € 3.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 695.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.403 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 60A in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 60A in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 8.715) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 60A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borkel en Schaft is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 60A ligt rond € 695.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 60A?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 60A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borkel en Schaft heeft 14% van de woningen zonnepanelen.