Huiswaardemeter

Woningwaarde Biestven 7

5556VP Valkenswaard

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.310
+1,3%
[ € 323.233 – € 411.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.783[ € 337.994 – € 373.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.211[ € 359.964 – € 397.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Biestven 7 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.310 (€ 3.748 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 386Sinds september +0,1%
+€ 4.60112 maanden +1,3%
€ -9.45112 mnd vs. NL -2,6%
Biestven 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.310 voor Biestven 7 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biestven 7 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.211. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 367.310.

Verwachte verkoopprijs Biestven 7
€ 379.211[ € 359.964 – € 397.854 ]
Verkoper houdt over€ 373.790−€ 5.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.945+€ 9.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biestven 7 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.630 per m².

Verwachte vraagprijs Biestven 7
Onder gem. in buurt Borkel en SchaftBoven gem.
€ 355.783[ € 337.994 – € 373.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.630[ € 3.449 – € 3.812 ]
Gem. vraagprijs in buurt Borkel en Schaft
€ 1.006.500[ € 425.000 – € 1.849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biestven 7 adviseren wij in een bod van € 379.211, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 355.783 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.310+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.211+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.172+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biestven 7 zal in bij een vraagprijs van € 355.783 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biestven 7 in Valkenswaard bedragen € 1.898 per maand bij een woningwaarde van € 367.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.796
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biestven 7

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.310
Verwachte verkoopprijs€ 379.211
Verwachte vraagprijs€ 355.783
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtBorkel en Schaft→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borkel en Schaft besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (20%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Borkel en Schaft

Dagelijkse voorzieningen liggen in Borkel en Schaft op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,0 km en een huisarts op 5,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km
Supermarkt7,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abdijweg 5, 5556VC Valkenswaard
Abdijweg 5
1973 · 193 m²
€ 767.660
Straatbeeld van Dorpsstraat 59A, 5556VL Valkenswaard
Dorpsstraat 59A
1982 · 211 m²
€ 880.237
Straatbeeld van Sportstraat 3, 5556VW Valkenswaard
Sportstraat 3
2021 · 85 m²
€ 364.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.310 is Biestven 7 een van de meer betaalbare woningen in Borkel en Schaft. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Biestven 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biestven 7 in Valkenswaard.

Wat is Biestven 7 in Valkenswaard waard?
Biestven 7 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.310 (bandbreedte € 323.233 – € 411.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Borkel en Schaft.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biestven 7 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Biestven 7 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 355.783 (bandbreedte € 337.994 – € 373.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Biestven 7 in Valkenswaard?
Voor Biestven 7 adviseren wij een bod van € 379.211 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biestven 7 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Biestven 7 in Valkenswaard bedragen € 1.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.796 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biestven 7 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biestven 7 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.601) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biestven 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borkel en Schaft is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Biestven 7 ligt rond € 367.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biestven 7?
Huishoudens in de buurt van Biestven 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borkel en Schaft heeft 14% van de woningen zonnepanelen.