Huiswaardemeter

Woningwaarde Biestven 14

5556VR Valkenswaard

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.844
+1,3%
[ € 339.543 – € 432.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.102[ € 355.397 – € 392.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.955[ € 377.787 – € 417.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Biestven 14 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.844 (€ 4.287 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 405Sinds september +0,1%
+€ 4.83312 maanden +1,3%
€ -9.92812 mnd vs. NL -2,6%
Biestven 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.844 voor Biestven 14 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biestven 14 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.955. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 385.844.

Verwachte verkoopprijs Biestven 14
€ 397.955[ € 377.787 – € 417.554 ]
Verkoper houdt over€ 392.327−€ 5.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.064+€ 10.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biestven 14 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.157 per m².

Verwachte vraagprijs Biestven 14
Onder gem. in buurt Borkel en SchaftBoven gem.
€ 374.102[ € 355.397 – € 392.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.157[ € 3.949 – € 4.365 ]
Gem. vraagprijs in buurt Borkel en Schaft
€ 1.006.500[ € 425.000 – € 1.849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biestven 14 adviseren wij in een bod van € 397.955, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 374.102 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.844+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.955+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.853+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biestven 14 zal in bij een vraagprijs van € 374.102 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biestven 14 in Valkenswaard bedragen € 1.989 per maand bij een woningwaarde van € 385.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.887
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biestven 14

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.844
Verwachte verkoopprijs€ 397.955
Verwachte vraagprijs€ 374.102
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtBorkel en Schaft→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borkel en Schaft besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (20%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Borkel en Schaft

Dagelijkse voorzieningen liggen in Borkel en Schaft op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,0 km en een huisarts op 5,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km
Supermarkt7,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abdijweg 5, 5556VC Valkenswaard
Abdijweg 5
1973 · 193 m²
€ 767.660
Straatbeeld van Dorpsstraat 59A, 5556VL Valkenswaard
Dorpsstraat 59A
1982 · 211 m²
€ 880.237
Straatbeeld van Sportstraat 3, 5556VW Valkenswaard
Sportstraat 3
2021 · 85 m²
€ 364.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.844 is Biestven 14 een van de meer betaalbare woningen in Borkel en Schaft. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Biestven 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biestven 14 in Valkenswaard.

Wat is Biestven 14 in Valkenswaard waard?
Biestven 14 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.844 (bandbreedte € 339.543 – € 432.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Borkel en Schaft.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biestven 14 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Biestven 14 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 374.102 (bandbreedte € 355.397 – € 392.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Biestven 14 in Valkenswaard?
Voor Biestven 14 adviseren wij een bod van € 397.955 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biestven 14 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Biestven 14 in Valkenswaard bedragen € 1.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.887 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biestven 14 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biestven 14 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.833) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biestven 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borkel en Schaft is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Biestven 14 ligt rond € 385.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biestven 14?
Huishoudens in de buurt van Biestven 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borkel en Schaft heeft 14% van de woningen zonnepanelen.