Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportparkdreef 10

5556VV Valkenswaard

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.739
+1,3%
[ € 291.930 – € 371.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.371[ € 305.302 – € 337.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.442[ € 325.147 – € 359.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportparkdreef 10 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.739 (€ 3.285 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 348Sinds september +0,1%
+€ 4.15512 maanden +1,3%
€ -8.53612 mnd vs. NL -2,6%
Sportparkdreef 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.739 voor Sportparkdreef 10 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportparkdreef 10 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.442. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 331.739.

Verwachte verkoopprijs Sportparkdreef 10
€ 342.442[ € 325.147 – € 359.374 ]
Verkoper houdt over€ 337.425−€ 5.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.441+€ 8.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportparkdreef 10 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.182 per m².

Verwachte vraagprijs Sportparkdreef 10
Onder gem. in buurt Borkel en SchaftBoven gem.
€ 321.371[ € 305.302 – € 337.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.182[ € 3.023 – € 3.341 ]
Gem. vraagprijs in buurt Borkel en Schaft
€ 1.006.500[ € 425.000 – € 1.849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportparkdreef 10 adviseren wij in een bod van € 342.442, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 321.371 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.739+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.442+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.564+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportparkdreef 10 zal in bij een vraagprijs van € 321.371 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportparkdreef 10 in Valkenswaard bedragen € 1.723 per maand bij een woningwaarde van € 331.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.622
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportparkdreef 10

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.739
Verwachte verkoopprijs€ 342.442
Verwachte vraagprijs€ 321.371
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtBorkel en Schaft→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borkel en Schaft besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (20%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Borkel en Schaft

Dagelijkse voorzieningen liggen in Borkel en Schaft op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,0 km en een huisarts op 5,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km
Supermarkt7,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abdijweg 5, 5556VC Valkenswaard
Abdijweg 5
1973 · 193 m²
€ 767.660
Straatbeeld van Dorpsstraat 59A, 5556VL Valkenswaard
Dorpsstraat 59A
1982 · 211 m²
€ 880.237
Straatbeeld van Sportstraat 3, 5556VW Valkenswaard
Sportstraat 3
2021 · 85 m²
€ 364.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.739 is Sportparkdreef 10 een van de meer betaalbare woningen in Borkel en Schaft. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sportparkdreef 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportparkdreef 10 in Valkenswaard.

Wat is Sportparkdreef 10 in Valkenswaard waard?
Sportparkdreef 10 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.739 (bandbreedte € 291.930 – € 371.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Borkel en Schaft.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportparkdreef 10 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Sportparkdreef 10 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 321.371 (bandbreedte € 305.302 – € 337.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportparkdreef 10 in Valkenswaard?
Voor Sportparkdreef 10 adviseren wij een bod van € 342.442 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportparkdreef 10 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Sportparkdreef 10 in Valkenswaard bedragen € 1.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.622 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportparkdreef 10 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportparkdreef 10 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.155) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportparkdreef 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borkel en Schaft is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Sportparkdreef 10 ligt rond € 331.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportparkdreef 10?
Huishoudens in de buurt van Sportparkdreef 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borkel en Schaft heeft 14% van de woningen zonnepanelen.